Is owner
View only
Upload & Edit
Download
Share
Add to my account


حقوق الطبع محفوظة للوزارة





المقدمــــــــــة

دأبت وزارة الاعمار والاسكان في عهد بناء العراق الجديد وفي ظل حكومة الوحدة الوطنية الى نشر الثقافة الهندسية الصحيحة في تنفيذ الابنية والمنشآت والمشاريع المختلفة سواءاً في القطاع العام او الخاص .

وانطلاقاً من هذه النظرة النافذة الى الامور في مضمار التشييد ، فقد برزت مفاهيم مستجدة مستقاة من التجارب والوقائع العلمية والتقنية تنحو باتجاه تطوير وتنظيم تلك المفاهيم بهدف سلامة التنفيذ وحسن الانجاز والتوفير في النفقات والوقت والجهد والارتقاء بالمستوى النوعي .



ولقد تم إعداد " دليل المهندس المقيم للمشاريع الانشائية " ليكون مرجعاً للمهندس المقيم والعاملين في قطاع التشييد في الاشراف ومراقبة تنفيذ الاعمال من الناحيتين الفنية والادارية والاسترشاد به في اتخاذ الاجراءات الضرورية وتفادي الصعوبات التي من شأنها أن تؤثر على سير انجاز المشروع من حيث الكلفة والنوعية والمدة ويساعد المختصين بمتابعة وانجاز مراحل المشروع ابتداءاً من فكرة المشروع ودراسة الجدوى وتخصيص الموقع الى اكماله واستلامه وتشغليه واشغاله واجراء الذرعات للاعمال المنجزة وتسديد المستحقات .

يشتمل الدليل على ستة ابواب :

الباب الاول : يتناول إشراف المهندس المقيم على اعمال التنفيذ ويغطي المبادئ الاساسية لمهمته منذ بدء المقاولة بتسليم الموقع الى المقاول ولغاية الاستلام الاولي والنهائي للمنشأ مع ملاحق تضم نماذج الاستمارات التي يمكن للمهندس الاسترشاد بها في اتخاذ الاجراءات المطلوبة ضمن نطاق عمله .

الباب الثاني : يشتمل على الدليل القياسي الموحد للمسح الكمي لاعمال الهندسة المدنية والخدمات.

الباب الثالث ، الباب الرابع يتضمنان شروط المقاولة لاعمال الهندسة المدنية وشروط المقاولة لاعمال الهندسة الكهربائية والميكانيكية والكيمياوية

الباب الخامس : يتضمن مواصفات المواد والاعمال الانشائية حسب المواصفات القياسية العراقية (م.ق.ع) بالدرجة الاولى ، تليها بالدرجة الثانية المواصفات العالمية الاخرى مثل البريطانية والامريكية عند توفر المواصفة العراقية .

الباب السادس : يختص بالفحوصات المختبرية المتنوعة الواجب اجرائها على المواد الانشائية التي تستخدم في الموقع وتثبيت الحد الادنى من النماذج الواجب أخذها لغرض إقرار صلاحية تلك المواد .

تعميماً للفائدة تم اضافة ملحق للدليل عنوانه " تعليمات تنفيذ العقود لعام 2008" وهذه التعليمات خاضعة للتعديل بين فترة واخرى مما يستدعي انتباه المهندس المقيم لذلك .

في النهاية اقدم الشكرالى كل من شارك او ساهم في إعداد هذا الدليل وتدقيق مادته العلمية من منتسبي مركز الوزارة وتشكيلاتها آملين أن يكون عوناً للمهندسين والعاملين في قطاع التشييد في طريق تقدم ونهضة العراق العظيم والله الموفق .





المهندسة

بيان اسماعيل دزه يي

وزير الاعمار والاسكان

تموز / 2010





الفهرس

دليل المهندس المقيم للمشاريع الانشائية

المحتويات

الصفحة

المقدمة

3

الباب الاول : دليل المهندس المقيم في الاشراف على التشييد

9

الفصل الاول : مكونات جهاز الاشراف الهندسي على المشاريع الانشائية

13

الفصل الثاني : مستلزمات عملية الاشراف

17

الفصل الثالث : تسليم الموقع وتخطيطــه

19

الفصل الرابع : المخططات

21

الفصل الخامس : التخطيط ، البرمجة والمتابعة ، السيطرة على العمل

25

الفصل السادس : التفتيش ، التدقيق والفحص

29

الفصل السابع : الســـيطرة على الكلفـــة

35

الفصل الثامن : المقايسة والتغييرات والأعمال الاضافية

39

الفصل التاسع : المـــدد الاضـــافية

41

الفصل العاشر : الاستلامات وإنجاز المشروع أولياً

43

الملاحق :

45

نموذج رقم (1) : محضر تسلم وتسليم موقع العمل

47

نموذج رقم (2) : محضر قبول تخطيط المنشأ

48

نموذج رقم (3) : المواد والمعدات ذات الادخال الكمركي المؤقت

49

نموذج رقم (4) : أمرغيار بالفقرات التي لها شبيه بالمقاولة

51

نموذج رقم (4 أ) : أمر غيار بالفقرات المستحدثة للمقاولة

55

نموذج رقم (5) : تعهد عن أمر التغيير

57

نموذج رقم (6) : شهادة السلفة الشهرية

59

نموذج رقم (7) : خلاصة السلف الشهرية

63

نموذج رقم (8) : جدول الذرعة النهائية

67

نموذج رقم (9) : إبراء وتنازل عن الذرعة النهائية

71

نموذج رقم (10) : طلب تمديد مدة المقاولة

72

نموذج رقم (11) : تعهد عن تمديد مدة المقاولة

73

نموذج رقم (12) : تقرير لجنة الاستلام الاولي

74

نموذج رقم (13) : شهادة إكمال الاعمال

76

نموذج رقم (14) : تقرير لجنة الاستلام النهائي

77

نموذج رقم (15) : شهادة الصيانة والاستلام النهائي

79

نموذج رقم (16) : إستمارة التدقيق الموقعي

81

نموذج رقم (17) : إستمارة موافقة صب الخرسانة

83

نموذج رقم (18) : سجل الوقائع اليومي

85









المحتويات

الصفحة

نموذج رقم (19) : كشف بالفقرات الاضافية التي تزيد عن 20% عن مثيلاتها

في جدول الكميات

93

نموذج رقم (20) : كشف بالفقرات الاضافية المستحدثة التي ليس لها شبيه في

جدول الكميات

94

الباب الثاني : الدليل القياسي الموحد للمسح الكمي لاعمال المباني والهندسة المدنية

95

الفصل الاول : قواعد عامة

99

الفصل الثاني : متطلبات عامة وخاصة

103

الفصل الثالث : اعمال الموقع والاعمال الترابية

111

الفصل الرابع : الركائز

117

الفصل الخامس : الاعمال الخرسانية

121

الفصل السادس : اعمال البناء والقواطع

127

الفصل السابع : اعمال العزل الحراري وقطع الرطوبة

131

الفصل الثامن : الاعمال المعدنية

133

الفصل التاسع : الاعمال الخشبية

137

الفصل العاشر : الابواب والشبابيك

141

الفصل الحادي عشر : اعمال الانهاء والصبغ

145

الفصل الثاني عشر : الاثاث والمعدات

149

الفصل الثالث عشر : اعمال الهندسة الصحية والميكانيكية

151

الفصل الرابع عشر : اجهزة النقل

155

الفصل الخامس عشر : التأسيسات الكهربائية

157

الفصل السادس عشر : اعمال السكك الحديدية

165

الفصل السابع عشر : الانفاق

169

الباب الثالث : شروط المقاولة لاعمال الهندسة المدنية

173

القسم الاول : الشروط العامة

185

القسم الثاني : شروط التطبيق الخاص

230

الباب الرابع : شروط المقاولة لاعمال الهندسة الكهربائية والميكانيكية والكيمياوية

233

القسم الاول : الشروط العامة

245

القسم الثاني : شروط التطبيق الخاص

302

الباب الخامس : مواصفات المواد والاعمال الانشائية

305

الفصل (1) : الجص والجبس والجير

311

الفصل (2) : الركام

315

الفصل (3) : السمنت والخرسانة

329









المحتويات

الصفحة

الفصل (4) : السيراميك

355

الفصل (5) : المنتجات الطينية

367

الفصل (6) : الصخور والاحجار

369

الفصل (7) : المواد المانعة للرطوبة

375

الفصل (8) : السمنت الاسبستي

387

الفصل (9) : الايبوكسي

393

الفصل (10) : المواد المضافة للخرسانة

397

الفصل (11) : الطلاء والوارنيش

403

الفصل (12) : حديد التسليح

429

الفصل (13) : أعمال الطرق بموجب المواصفات العامة للطرق والجسور(العراقية )

4237

ملحق الفصل (13) : أعمال الطرق

465

الفصل (14) : الخصائص الهندسية للتربة Some Geotechnical Properties of Soils

469

الباب السادس : النمذجة

477

الفصل (1) : الجص والجير ومنتجاته

481

الفصل (2) : الركام الخشن والناعم والشامل

483

الفصل (3) : المنتجات الخرسانية

486

الفصل (4) : البلاط السيراميكي

491

الفصل (5) : الطابوق

492

الفصل (6) : الحجر الطبيعي لاستخدامات البناء

493

الفصل (7) : المواد المانعة للرطوبة والمنتجات الاسفلتية

494

الفصل (8) : الالواح الاسبستية

499

الفصل (9) : الايبوكسي

501

الفصل (10) : مضافات الخرسانة

502

الفصل (11) : الطلاء والوارنيش

503

الفصل (12) : حديد التسليح

510

الفصل (13) : أعمال الطرق

511

الفصل (14) : الخصائص الهندسية للتربة

527

ملحق : تعليمات تنفيذ العقود الحكومية رقم (1) لسنة 2008

529

تعديل تعليمات تنفيذ العقود الحكومية رقم (1) لسنة 2008

561

مصادر الدليل

562

اسماء المشاركين في جمع وإعداد الدليل

563







الباب الاول

دليل المهندس المقيم

في الاشراف على التشييد



فهرس الباب الاول : دليل المهندس المقيم في الاشراف على التشييد

المحتويات

الصفحة

الفصل الاول : مكونات جهاز الاشراف الهندسي على المشاريع الانشائية

13

الفصل الثاني : مستلزمات عملية الاشراف

17

الفصل الثالث : تسليم الموقع وتخطيطــه

19

الفصل الرابع : المخططات

21

الفصل الخامس : التخطيط ، البرمجة والمتابعة ، السيطرة على العمل

25

الفصل السادس : التفتيش ، التدقيق والفحص

29

الفصل السابع : الســـيطرة على الكلفـــة

35

الفصل الثامن : المقايسة والتغييرات والأعمال الاضافية

39

الفصل التاسع : المـــدد الاضـــافية

41

الفصل العاشر : الاستلامات وإنجاز المشروع أولياً

43

الملاحق :

45

نموذج رقم (1) : محضر تسلم وتسليم موقع العمل

47

نموذج رقم (2) : محضر قبول تخطيط المنشأ

48

نموذج رقم (3) : المواد والمعدات ذات الادخال الكمركي المؤقت

49

نموذج رقم (4) : أمرغيار بالفقرات التي لها شبيه بالمقاولة

51

نموذج رقم (4 أ) : أمر غيار بالفقرات المستحدثة للمقاولة

55

نموذج رقم (5) : تعهد عن أمر التغيير

57

نموذج رقم (6) : شهادة السلفة الشهرية

59

نموذج رقم (7) : خلاصة السلفة الشهرية

63

نموذج رقم (8) : جدول الذرعة النهائية

67

نموذج رقم (9) : إبراء وتنازل عن الذرعة النهائية

71

نموذج رقم (10) : طلب تمديد مدة المقاولة

72

نموذج رقم (11) : تعهد عن تمديد مدة المقاولة

73

نموذج رقم (12) : تقرير لجنة الاستلام الاولي

74

نموذج رقم (13) : شهادة إكمال الاعمال

76

نموذج رقم (14) : تقرير لجنة الاستلام النهائي

77

نموذج رقم (15) : شهادة الصيانة والاستلام النهائي

79

نموذج رقم (16) : إستمارة التدقيق الموقعي

81

نموذج رقم (17) : إستمارة موافقة صب الخرسانة

83

نموذج رقم (18) : سجل الوقائع اليومي

85

نموذج رقم (19) : كشف بالفقرات الاضافية التي تزيد عن 20% عن مثيلاتها

في جدول الكميات

93

نموذج رقم (20) : كشف بالفقرات الاضافية المستحدثة التي ليس لها شبيه في

جدول الكميات

94





الفصـــــل الاول

مكونات جهاز الاشراف الهندسي على المشاريع الانشائية



يتكون جهاز الاشراف الهندسي مما يلي :-



  1. جهاز الاشراف غير المباشر والمعرف بـ ( المهندس ) في شروط المقاولة لأعمال الهندسة المدنية - القسم الاول - المادة الاولى (1 - د ) والذي يقصد به الشخص الطبيعي او المعنوي او المكتب المدون اسمه في القسم الثاني من شروط المقاولة او من يعينه صاحب العمل من وقت لآخر ليمارس سلطات ( المهندس ) الواردة في المقاولة والذي يجب إبلاغ أسمه تحريرياً إلى المقاول .



  1. جهاز الاشراف المباشر ، ويتكون من المهندس المقيم ويعاونه عدد من المهندسين والفنيين من ذوي الاختصاصات وإداريين وعاملين مساعدين آخرين وحسب طبيعة وحجم وموقع المشروع المناط أدارته إلى المهندس المقيم والذي من خلاله يمارس مهامه وكما يلي :



  1. المهندس المقيم : كما معرَّف في شروط المقاولة لأعمال الهندسة المدنية - القسم الاول -

المادة الاولى ( 1- هـ ) والذي يقصد به أي مشرف يعينه ( المهندس ) من وقت لآخر ليقوم بالواجبات المنصوص عليها في المادة الثانية من الشروط والذي يجب إبلاغ صلاحياته من (المهندس ) إلى ( المقاول ) تحريرياً .



  1. المهندســـون : المقصود بهم هم المهندسون من ذوي الاختصاصات المختلفة ( مدني ، تخطيط وبرمجة ، معماري ، ميكانيك ، كهرباء ، تكييف ، صحي ، الكترون ، مصاعد 000 الخ ) العاملون مع المهندس المقيم في أعمال الاشراف على عملية التنفيذ الموقعي .

ج- الاستشـاريون : الجماعة الهندسية والفنية ( الاجنبية أو المحلية ) التي تعمل مع المهندس المقيم والتي تحدد في ضوء حاجة اعمال الاشراف الهندسي . ويتم تحديد مهامهم وأجورهم وفق عقود تبرم بين ( المهندس ) وبينهم .

د- مساحو الكميات : هم الجماعة الفنية المتخصصة في عملية مسح الكميات وتدقيق أعمال الذرعات الشهرية والنهائية ودراسة أوامر التغيير ومطالبات المقاولين في ضوء بنود العقد المبرم بين ( المهندس ) و( المقاول ) والسيطرة على الكلفة والتي تتم من خلال المهندس أو المهندس المقيم او كليهما .







هـ- مجموعة الفحوصات المختبرية : هي المجموعة العاملة في المختبرات الحقلية التي تعمل في مجال الفحوصات المختبرية للمواد الداخلة في تنفيذ العمل وتشمل مهندسين وفنيين وعاملين آخرين تحدد مهامهم في ضوء طبيعة وحجم وموقع المشروع .



و- المجموعة الفنية : هم المجموعة الوسطية الفنية من ملاحظين فنيين ذوي الاختصاصات المختلفة المدرجة في أدناه والتي تساعد المهندسين في عملية الاشراف الموقعي على العمل كل حسب اختصاصه وتحدد مهامهم وارتباطهم بالجماعة الهندسية العاملة بتوجيه من المهندس المقيم ووفق طبيعة وحجم وموقع المشروع وكما يلي :



ز- الاداريــون والماليون :هم الجماعة المساعدة لإدارة شؤون الافراد العاملين في دائرة المهندس المقيم وبضمنها أعمال الترجمة ( حسب طبيعة العقد مع المقاول ) وأعمال الطباعة باللغتين العربية والانكليزية والأمور الحسابية والكمركية واستلام وتوزيع البريد وتحدد هذه الجماعات في ضوء حجم وطبيعة وموقع المشروع .

ح- جماعات مساعدة

أخــــــرى : تشمل سائقي وسائط النقل ، الحراس ، معينين ، منظفي الدائرة وعمال آخرين والتي تحدد أعدادهم ومهامهم في ضوء حجم وطبيعة وموقع المشروع .











  1. واجبات جهاز الاشراف



  1. واجبات جهاز الاشراف غير المباشر :

إن جهاز الاشراف غير المباشر المعرف بـ ( المهندس ) في الشروط العامة لمقاولات الهندسة المدنية والموضحة واجباته فيها وهو المسؤول عن كل ما يتطلبه العمل من إشراف لانجاز الاعمال المناطة بالجهة المنفذة . وله الحق بمنح جزءاً أو كل من صلاحياته وواجباته الى المهندس المقيم المعين من قبله ، وتهيئة الكوادر المساعدة والمستلزمات الآخرى للمهندس المقيم والمذكورة في الفصول ( اولاً ، ثانياً ) وفقاً لمراحل تقدم العمل وبالتنسيق مع المهندس المقيم .



  1. واجبات جهاز الاشراف الهندسي المباشر :

إن هذه الواجبات يحددها ( المهندس ) ويمنحها الى ( المهندس المقيم ) الذي يمارس عمله من خلال المجاميع التي تعمل بمعيته والوارد ذكرها في الفصل الاول والذي من خلاله تتم عملية الاشراف الهندسي اليومي لكافة مراحل العمل وبالتنسيق مع ( المهندس ) اعتباراً من تسلم المقاول لموقع العمل ولغاية إنجاز المشروع وتسليمه تسليماً نهائياً .



من المهام الاساسية لدائرة المهندس المقيم هو التأكد من جودة المواد الداخلة في الاعمال وبموجب المواصفات الفنية المعتمدة وحسن تنفيذ الاعمال بموجب المخططات الاصلية أو المعدلة وبنوعية جيدة وبأقل كلفة ممكنة وإعداد تقارير شهرية وفصلية للجهات الاعلى ونخص بالذكر التقارير الفصلية التي تطلبها وزارة التخطيط حيث يتعين على المهندس المقيم رفعها بإستمارة خاصة نموذجية .





























الفصــــل الثــــاني

مستلزمات عملية الاشراف



من أجل تمكين جهاز الاشراف بالقيام بواجباته بما يتناسب والمهام الموكلة اليه وتأمين الوسائل اللازمة لتأدية هذه المهام يتطلب توفير ما يلي :-



  1. مسك سجل الوقائع اليومية بموجب الملحق رقم (18) ويمسك هذا السجل لكل عمل ( الاعمال الجديدة والتوسيعات ) ولايمسك لاعمال الصيانة والترميمات .

  2. المســــتلزمات الضــــروريــة :-



تمثل هذه المستلزمات المتطلبات الاساسية لممارسة جهاز الاشراف لاعماله بصورة جيدة ويخضع كل أو جزء منها الى حجم وموقع وطبيعة وأهمية المشروع المناط بجهاز الاشراف وكما يلي :-



  1. دائرة المهندس المقيم وتشمل :-

اولاً : بناية دائرة المهندس المقيم

ثانياً : أثاث دائرة المهندس المقيم

ثالثاً : أجهزة الاتصال السلكية واللاسلكية ومنظومة الانترنيت

رابعاً : اجهزة الطبع والتصوير والاستنساخ

خامساً : القرطاسية بكافة أنواعها

سادساً : أجهزة مساحة توتل شتيشن ،GIS (ثيودولايت ، آلة تسوية ، اشرطة قياس 000 الخ )

سابعاً : حاسبات يدوية + أجهزة حاسوب

ثامناً : أدوات رسم هندسي وملحقاتها

تاسعاً : الماء والكهرباء وأجهزة التبريد والتدفئة

عاشراً : بناية ملحقة لدائرة المهندس المقيم تشمل المطبخ والمطعم للمناطق النائية .

حادي عشر : توفير مولدة ذات سعة مناسبة لتأمين متطلبات المشروع .



  1. وسائط النقل وتشمل ما يلي :



اولاً : سيارات حقلية

ثانياً : حافلات وحسب حاجة المشروع

ثالثاً : دراجات بخارية ( حسب الحاجة )

رابعاً : زوارق نهرية ( حسب الحاجة )

خامساً : أية وسائط نقل أخرى





ج- ورشة تصليح وصيانة الآليات مع مستلزماتها حسب موقع العمل ( مناطق نائية )

د- مختبر حقلي مع معداته وتوابعه وحسب حجم المشروع

هـ- المخيم السكني للعاملين من كلا طرفي العقد مع متطلباته وحسب موقع العمل

و- أسيجة ونقاط حراسة

ز- مستلزمات السلامة الوقائية : وتشمل ما يلي :



أولاً : أجهزة مكافحة الحريق

ثانياً : خوذ مضادة للصدمات وأحزمة الامان

ثالثاً : أحذية خاصة للموقع

رابعاً : ألبســــة خاصـــــة

خامساً : أية مستلزمات أخرى حسب طبيعة المشروع



  1. وثائق ومستندات المقاولة للمشروع وتشمل ما يلي :-



  1. المخططات التصميمية المصادقة

  2. المواصفات الفنية الهندسية

ج- شروط المقاولة ( لأعمال الهندسة المدنية ) أو ( لأعمال الهندسة الميكانيكية والكهربائية والصحية) والشروط الخاصة .

د- العقد مع جدول الكميات المسعر

هـ - برنامج تقدم العمل المعد بواسطة نظام الـ Primavera , Ms. Project

و- أية وثائق ومستندات أخرى































الفصـــل الثالث

تســـليم الموقع وتخطيطه





تتم عادة عملية تسليم الموقع الى المقاول من قبل جهاز ( المهندس) المعني بإستحصال الموافقات اللازمة من الاجهزة المعنية لموقع العمل ومراعاة كل ما يتعلق بهذا الموقع من علاقة مع عناصر عديدة منها علاقة المشروع بتخطيط المدينة مثلاً ، وعلاقة مناسيب منشآت المشروع بالمنظومات الفنية الخدمية للمدينة ( إن كان المشروع داخل المدينة ) ، كذلك علاقة المشروع بمناسيب مياه الفيضان أو المياه الجوفية أو علاقتها بشبكتي المواصلات والاتصالات ، إضافة الى أن على ( صاحب العمل ) إستحصال الموافقات الاصولية على إجازات البناء وكل ما يتعلق بهذا الجانب مع الجهات المعنية ( البلدية والدفاع المدني والكهرباء ... الخ ) .



  1. اســـلوب تسليم الموقع



  1. تتولى دائرة المهندس المقيم ( بمشاركة المساحين ) دعوة المقاول لاستلام الموقع بموجب العقد ويتم ذلك بموجب محضر ينظم لهذا الغرض وفق النموذج المرقم (1) والذي يغطي المادة الثالثة والأربعين من الشروط العامة ويتم إرسال نسخ من المحضر الى الجهات المعنية .



  1. في حالة كون الموقع يتكون من أجزاء متعددة ، يتم تسليم ذلك الجزء من الموقع الذي يتطلب تمكين المقاول من المباشرة والسير في إنشاء الاعمال طبقاً لمنهج تقدم العمل أو بموجب المقترحات المناسبة التي يقدمها المقاول وبتأييد من المهندس المقيم يتم رفعها الى الدائرة المعنية للعلم .



ج- تعتمد نفس صيغة المحضر ويتم إعطاء ارقام متسلسلة لكل جزء يتم تسليمه .



  1. تخطيط الاعمال في الموقع



لا يجوز المباشرة بأية أعمال تنفيذية قبل تدقيق التخطيط ( جزءاً أو كلاً ) من قبل المهندس المقيم ويتم ذلك بموجب محضر وفق النموذج رقم (2) وبموجب المادة السابعة عشر من شروط المقاولة لأعمال الهندسة المدنية .















الفصــــل الرابــــع

المخططــــــات



  1. توجد هناك عدة أنواع من المخططات التي تساعد على تنفيذ وصيانة المشروع وهي :-



  1. المخططات التصميمية مع وثائق المقاول ، والتي تعد من قبل الاجهزة الاستشارية في مرحلة ما قبل التعاقد ، وتشمل المخططات المعمارية والإنشائية ومنظومات الخدمات الفنية والتفاصيل .



  1. المخططات العملية ( التنفيذية ) والتي تعد من قبل المقاول في مرحلة التنفيذ وكما مفصل لاحقاً وتقدم الى المهندس المقيم لغرض المصادقة .



ج- مخططات العمل كما منفذ ( As Built) ويعدها المقاول خلال مراحل التنفيذ للمشروع بموجب العقد وتسليمها لصاحب العمل لاستعمالها لأغراض التشغيل والصيانة والاستفادة منها عند إجراء أية توسعات او تحويرات مستقبلية في المشروع وتصادق من قبل المهندس المقيم والاستشاري وتقدم على قرص مدمــج (CD) بالاضافة الى النسخ الورقية .



  1. المخططات العملية ( التنفيذية )

إن تعريف هذه المخططات بأنها المخططات التي توضح كافة التفاصيل وفق المخططات التصميمية للمقاولة لغرض تسهيل عملية التنفيذ .



الفرق بين المخططات التصميمية والمخططات العملية التنفيذية ومن يعد كل منهما :-
إن المخططات التصميمية التي تعد من قبل مصمم المشروع عادة تحتوي على التفاصيل الضرورية التي تساعد الجهة المنفذة على تنفيذ المشروع ، حيث تكون بعض المعلومات مدرجة في المخططات الاصلية على شكل جداول وفي كثير من الاحيان تدرج المعلومات في مجلد المواصفات الفنية أو التفاصيل التصميمية . لذلك فأن المقاول في حالة تطبيقه لهذه المعلومات والتفاصيل بصورة مطابقة لمتطلبات المصمم سوف يصل الى الهدف المقصود وهو إنجاز المشروع بموجب التصميم .

ولغرض قيام المقاول بتنفيذ العمل بموجب التصميم المعد من قبل مصمم المشروع فأنه يتعين عليه إعداد بعض المخططات العملية التنفيذية التي تجمع كافة المعلومات ، من المخططات الاصلية والتفاصيل والمواصفات الفنية وفي بعض الاحيان حتى من جداول الكميات ، وهذه المخططات تدعى المخططات العملية والتي يجب إعدادها بصورة واضحة ومبسطة لغرض الاستفادة منها في تنفيذ العمل .



  1. إستعمال المخططات العملية ( التنفيذية ) :-

وجوب قيام المقاول بإعداد المخططات العملية ( التنفيذية) للأعمال الخاصة بالمشروع وبصورة تضمن الحصول على مستوى جيد من التنفيذ وبصورة تطابق متطلبات العمل كما في المخططات الاصلية والمواصفات الفنية وجداول الكميات المعدة من قبل استشاري المشروع (المصمم ) قبل المباشرة بالعمل فأن ذلك سيساعده على معرفة وتهيئة متطلبات العمل من المواد الاولية والمعدات الخاصة لغرض إنجاز العمل ضمن البرنامج المعد للمشروع . وفي حالة تقدم المقاول بمقترح بديل لتنفيذ أي تفصيل يختلف عن التفصيل الوارد في المخططات التصميمية للمقاولة ، فعليه تقديم مخطط عملي يوضح التفصيل البديل الذي يقترحه مدعماً بكافة المعلومات التي تساعد المهندس المقيم على إعطاء التوصية بخصوصه ، مع ضرورة قيام المقاول بتقديم التفاصيل المتعلقة بالكلفة الناجمة من جراء هذا التغيير .



  1. إعداد المخططات العملية ( التنفيذية ) :

لغرض قيام المقاول بإعداد المخططات العملية ( التنفيذية ) بأحسن وجه يتوجب عليه تهيئة الجهاز الفني المتمرس والمختص بإعداد مثل هذه المخططات حيث أن المعلومات التي يجب أن تتضمنها المخططات العملية يجب أن تتم بالتنسيق مع كافة الاختصاصات لتجنب حدوث تعارض مع بعضها ويجب أن تكون واضحة لكافة المهندسين والفنيين ذوي العلاقة العاملين في الموقع ويمكن تطبيقها بأسهل ما يمكن وعلى أن تتضمن المقترحات المقدمة من قبله والتي سبق وأن حصلت موافقة المهندس المقيم عليها .



ج- تدقيق المخططات العملية :

لغرض تدقيق هذه المخططات من قبل دائرة المهندس المقيم عليها تهيئة الجهاز الفني المتمرس من المهندسين المختصين للتدقيق كل حســب أختصاصـه بالإضافة الى ضرورة إجراء عملية التنسيق بين كافة الاعمال لتدقيق كل مخطط عملي بالتنسيق مع الجهة المصممة وحسب طبيعة وحجم العمل .





د- فوائد المخططات العملية :

إن الفائدة من إعداد المخططات العملية تتلخص بما يلي :-

اولاً : تسهيل عملية التنفيذ وتلافي أي اشكال او تداخل او تعارض بين الاختصاصات.

ثانياً : تسهيل عملية إعداد المواد المصنعة في الورش وتقليص الضائعات .

ثالثاً : تسهيل عملية المقايسة ( الذرعة ) الشهرية والنهائية وذلك لاحتواء المخططات العملية لكافة التفاصيل والمعلومات والابعاد التي تتطلبها عملية أخذ القياسات .

رابعاً : تسهيل عملية إعداد مخططات العمل كما منفذ فعلاً (As Built) والتي يجب تأكيد المهندس المقيم على المقاول بإعدادها في نهاية العمل .































الفصــــل الخامس

التخطيط ، البرمجة ، المتابعة والسيطرة على العمل



  1. لابد من الاشارة الى أن لجهاز الاشراف الهندسي غير المباشر مهام في تخطيط وبرمجة المناقصات ومستلزماتها منذ إدراج المشاريع في الخطط التنموية حيث تتلخص هذه المهام في إعداد الفحوصات اللازمة لمواقع المشاريع وإعداد تصاميمها وكل الوثائق المطلوبة للمناقصة والتنسيق مع بقية أجهزة الدولة المعنية لتأمين خدمات هذه المشاريع كخدمات توفير الماء والكهرباء وشبكات الهاتف والمجاري وغيرها من الخدمات الفنية الاخرى كما ويمتد دورها الى مرحلة استلام العطاءات للمناقصات حيث تقوم بإعداد الدراسات والتحليلات والمفاوضات اللازمة للعروض المقدمة من قبل المناقصين وبالتالي الاحالة والتعاقد مع المقاول صاحب افضل العروض وبعد ذلك يبدأ دور جهاز الاشراف الهندسي المباشر في هذا المجال وبالتنسيق مع المهندس والمقاول .



  1. دور المقاول في التخطيط والبرمجة :-



  1. قبل الاحالة :

يبدأ دور المقاول في هذه المهام منذ البدء بالاطلاع على موقع العمل ودراسة التصاميم والوثائق الاخرى الخاصة بالمقاولة وتسعيرها وقبل تقديم العطاء للمناقصة حيث يقوم بوضع الخطط والأســاليب للعمل التي سيتبعها في التنفيذ ووفقاً لذلك يقوم بإعداد دراسة أولية لمستلزمات التنفيذ وإسلوبه لأعمال الخدمات والأبنية الوقتية اللازمة للتنفيذ اضافة الى إعداد دراسة بالمعدات والمكائن والمواد الانشائية والعمالة المطلوبة للعمل التي يخطط ويبرمج لتوفيرها وفقاً لبرنامج زمني مستند الى برنامج زمني عام لكامل المشروع الذي يقدمه مع وثائق المناقصة الخاصة بالمشروع حيث يبدأ جهاز الاشراف غير المباشر في الدراسة والتحليل وبعدها تتم الاحالة والتعاقد . ومن المفضل مشاركة المهندس المقيم وبعض الكوادر الهندسية الاخرى المقترحة للإشراف على العمل في الدراسة خلال المرحلة المبكرة وذلك بهدف تعريف المهندس المقيم وبعض منتسبيه بطبيعة وتفاصيل العمل والمفاوضات والإجراءات الاخرى وخاصة في المشاريع الكبيرة والإستراتيجية والتي تمتد الى ما بعد الاحالة .



  1. بعد الاحالة :

يقوم المقاول في هذه المرحلة ووفقاً لشوط المقاولة لاعمال الهندسة المدنية التي تلزمه تقديم منهاج عمل يتضمن ترتيب المراحل والاسلوب الذي يعتزم في التنفيذ وعلى هذا الاساس يتوجب على المقاول إعداد المخططات والبرامج الزمنية المدرجة ادناه وعلى مراحل الى دائرة المهندس المقيم لغرض استحصال موافقته وموافقة الدوائر المرتبطة بها عندما يتطلب الامر ذلك .





اولاً : مخطط للأبنية والشبكات والخدمات الوقتية وعلاقتها بمرافق المشروع لتكديس المواد الانشائية اللازمة لتنفيذ العمل واسلوب تحريكها وإزالتها اضافة الى كيفية استغلال موقع العمل الذي يضمن سهولة التنفيذ وعدم تعارض هذه الخدمات مع سير العمل في المشروع على أن يصادق من قبل د.م.م .



ثانياً : منهاج زمني عام يوضح فيه العناصر الرئيسية للمشروع ومدد تنفيذها .



ثالثاً : برنامج تفصيلي لكل مرفق من مرافق المشروع يتضمن أهم فعاليات العمل التي تدخل ضمن مستلزمات تنفيذ هذا المرافق .



رابعاً : مخطط بياني يوضح قيمة الاعمال التي ستنجز خلال كل شهر من مدة تنفيذ المقاولة استناداً الى برنامج العمل العام والبرامج التفصيلية .



خامساً : برنامج زمني يوضح تفاصيل المواد الانشائية وكمياتها المحلية والمستوردة التي تدخل ضمن مستلزمات العمل ومواعيد انسيابيتها الى المشروع وفقاً لبرامج العمل التفصيلية .



سادساً : برامج زمنية بالمبالغ اللازمة لاستيراد المواد والمعدات التي تدخل ضمن متطلبات العمل .



سابعاً : برامج زمنية للقوى العاملة الفنية والادارية والمالية وغير الفنية .



ثامناً : برامج زمنية توضح تفاصيل ومواعيد توفير المعدات والمكائن الانشائية اللازمة للتنفيذ .



  1. دور ومهام دائرة المهندس المقيم :

يقوم المهندس المقيم والكوادر الفنية العاملة معه بتدقيق البرامج والمناهج والدراسات التي يقدمها المقاول بعد الاحالة وقد يطلب من المقاول تزويد المهندس المقيم ببيانات وبرامج اضافية اضافة الى ما قدمها قبل الاحالة بهدف دراستها وتحليلها وتدقيقها متناولاً المبينة في ادناه :



  1. موضوعية تعاقب الفعاليات التي ادرجت في البرامج الزمنية .

  2. تناسب البرامج مع المدة التعاقدية .

ج- ملائمة البرامج مع توزيع الكلفة على المدة التعاقدية مع التخصيصات السنوية التي تريد للمشروع .









وبعد هذه الدراسة يتم اقرارها والمصادقة عليها . ووفقاً لذلك تتم متابعة هذه البرامج خلال تنفيذ العمل وتحديثها كلما تطلب ذلك .



ومن الضروري الاشارة الى إعتماد المقاول في إعداد هذه البرامج الى النظم التي يتبعها المهندس المقيم والدوائر التي يرتبط بها بغية تسهيل مهمة فهم واستيعاب ومتابعة هذه البرامج . إن السيطرة على العمل والوقوف على المعوقات او الكشف عن الصعوبات ووضع الحلول المناسبة لها خلال مدة التنفيذ لا يمكن أن تتم بشكل علمي وسريع دون الاعتماد على هذه البرامج ومتابعها .



  1. اساليب البرمجة :

لاحقاً الانظمة الحديثة المتبعة في برمجة تنفيذ الاعمال المتعاقد عليها والتخطيط لها ومتابعتها وتحديد تعاقب وتداخل الفعاليات واعداد برنامج سير العمل Primavera , Ms Project



5- أهميـة البرامــــج :

من الضروري للمهندس المقيم معرفته بأهمية البرامج التفصيلية في احتساب مسـتلزمات العـمل وإعداد التقارير الشـهرية والفصـلية وتقييم مطالبات المقاول والتي تتلخص بما يلي :-



  1. سهولة احتساب المتطلبات اللازمة للإشراف المباشر وبضمنها المختبر الحقلي ومستلزماته للاستخدام الامثل مع وسائل النقل ( السيارات ) .



  1. اعتماد هذه البرامج في اعداد التقارير الشهرية والفصلية المطلوبة من الجهات ذات العلاقة .



ج- تشخيص المعوقات وسبل معالجتها .



د- الاعتماد على هذه البرامج في تحديد المدد الاضافية وأحقية مطالبات التعويض المالية .























الفصـــل الســــادس

التفتيش ، التدقيق والفحص



  1. المقدمة

من أحدى الواجبات الاساسية للمهندس المقيم متابعة تنفيذ الفقرات العمل والتأكد من كل مادة داخلة في العمل والمواد الناتجة والأعمال المنجزة والمهارة المستعملة في التنفيذ او التصنيع وكون ذلك وفق مستندات المقاولة والشروط والمواصفات الفنية المطلوبة لكل من المواد والعمل ومدى تنفيذ وتطبيق مخططات العمل وبما ينال رضى المهندس وما يصدر عنه من تعليمات وأوامر كم جاء في شروط المقاولة لاعمال الهندسة ( المدنية او الميكانيكية والكهربائية والصحية) .



ولما كانت الاطراف الثلاثة المهندس والمهندس المقيم والمقاول تتحمل مسؤولية تنفيذ الاعمال وحسب الشروط والمواصفات ، أي أن الهدف واضح أمام جميع هذه الاطراف ، عليه وللوصول الى هذا الهدف يجب وضع اسس ومعايير معينة واضحة للسير بموجبها خلال مراحل التنفيذ تكون كدليل عمل تحدد واجبات كل طرف من الاطراف في العمل ويتم الاسترشاد بها فيما يخص تدقيق الاعمال وتفتيشها وكذلك الفحوصات وأساليب اجراءها وأنواعها .



  1. فحص المواد الانشائية والمعدات التي تدخل ضمن أعمال فقرات المشروع كل حسب طبيعتها ومناشئها وتنقسم الى :-



  1. المواد الانشائية المحلية المستخرجة والمصنعة :

يتم فحص هذه المواد بواسطة المختبرات الحقلية الموجودة في مواقع العمل او في المختبرات المركزية وفقاً للمواصفات الموضوعة لها مع مراعاة الضوابط الخاصة بإعتماد المركز الوطني للمختبرات الانشائية الجهة المركزية المعنية بهذه الضوابط او أية مختبرات محلية مجازة وحسب طبيعة هذه المواد والتأكد من مطابقة نتائج هذه الفحوصات مع المواصفات الفنية الخاصة بها وهناك كراس صادر من المركز الوطني للمختبرات الانشائية يوضح مهام وارتباطات وأسس استحداث المختبر الحقلي .



تقسم هذه المود الى :

اولاً : المواد الانشائية المستخرجة :

مثل الحصــى ، الرمل ، الحصــى الخابــط ، حــجر البناء ، حجر اســاس الطرق ، المــرمر 000 الخ .



ثانياً : المواد الانشائية المصــنعة :

مثل الطابوق ، السمنت ، الكاشي ، الكتل الخرسانية 000 الخ



ب- المواد الانشائية والمعدات المستوردة :

تشمل هذه المواد الانشائية والمعدات التي تدخل ضمن الاعمال الهندسية المختلفة ( المدنية ، التكييف ، الكهرباء ، الميكانيك ، الصحية 000 الخ ) ويتم فحص هذه المواد او المعدات في مختبرات معامل بلد المنشأ للتأكد من سلامتها ومطابقتها للمواصفات الموضوعة لها والمتفق عليها مع الاجهزة المستوردة لها . وترفق شهادات هذه الفحوصات مع شحنات هذه المواد والمعدات بصورة اعتيادية او حسب طلب الجهة المستوردة عند توريدها للعمل ، كحديد التسليح او المقاطع الحديدية الاخرى الاعتيادية او المصنعة او اجهزة تكييف الهواء والتدفئة او معدات محطات الضخ ومشاريع الماء والمجاري او القابلوات والمحولات والمولدات الكهربائية 000 الخ .

وفي الحالات التي تقضي بفحص هذه المواد والمعدات من قبل جهة فاحصة مستقلة لها فروع في دول عديدة من العالم أضافة الى الفحوصات الصادرة عن مختبرات معامل هذه المواد وحسب تقدير الجهة المشرفة على العمل فيتم الاتفاق مع هذه الجهات لقاء اجر ووفق عقود خاصة لهذا الغرض حيث تقوم هذه الجهات بإجراء الفحوصات المتفق على تفاصيلها وحسب اهمية وطبيعة هذه المواد والمعدات حيث تشمل بعض فحوصات السيطرة النوعية ابتداءاً من البدء بالتصنيع للأجزاء العديدة اللازمة وتشغيلها إن كانت معدات او مكائن والتأكد من مطابقتها للمواصفات الموضوعة لها وتوثيق هذه الفحوصات بشهادات الفحص وترسل مع قوائم الشحن لهذه المواد والمعدات ويعتمد هذا الاسلوب عند استيراد هياكل حديدية ذات خصوصية ومواصفات عالية او عند استيراد المعدات والآلات للمعامل ومحطات توليد الطاقة وغيرها . وكما وأن هناك حالات خاصة تقدر أهميتها من قبل الدائرة المشرفة تتطلب ارسال مهندسين وفنيين اختصاصيين من منتسبي الدائرة المعنية بالتنفيذ او الاستعانة بمنتسبي دوائر أخرى عند الحاجة للوقوف على إجراء الفحوصات وتدقيقها والتأكد من سلامتها قبل اجراء عملية الشحن كأعمال الهياكل الحديدية ذات الطبيعة المعقدة التي تتطلب تسليط الحمولات والأثقال والظروف الموضوعة لها في موقع تصنيعها قبل شحنها او يتم فحص بعضها بعد وصولها القطر .



  1. فحص الاعمال المنجزة خلال سير العمل وبعد التنفيذ



يتم ذلك بواسطة جهاز الاشراف الهندسي ( دائرة المهندس المقيم ) في المشروع او بالاستعانة مع جهات متخصصة – كأجزاء فحوصات الركائز والروافد الكونكريتية مثلاً – او المختبرات الحقلية والمركزية للتأكد من أن الاعمال المنجزة التي استخدمت فيها مواد مفحوصة وسليمة قد أنجزت بموجب المواصفات الفنية والمخططات المعدة لها كفقرات اعمال الهندسة المدنية ( الاعمال الكونكريتية ، اعمال الانهاء 000 الخ ) او الكهربائية او الميكانيكية او الصحية او التكييف 000 الخ ويتم ذلك على مراحل ومع تقدم العمل لكل جزء من فقرات المشروع على حدة كفحص شبكات الماء البارد والحار وشبكة الانارة لكل طابق من البناية مثلاً ومن ثم لكامل الطوابق للمنظومات والشبكات وحسب مراحل تقدم العمل في المشروع ويتم إصدار شهادات الفحص اللازمة من قبل جهاز الاشراف الهندسي في المشروع موقع عليه من بل ممثلي دائرة المهندس المقيم وممثلي المقاول .



  1. فحص إنجاز اعمال المشروع وقل اجراء الاستلامات الاصولية



يتم ذلك بتشغيل كافة مرافق وأجزاء ومنظومات المشروع ( شبكات الانارة ، الماء البارد والحار والمجاري ، منظومة التكييف ، منظومة الانذار المبكر للحريق ، منظومة مكافحة الحريق ، تحمل الجسر 000 الخ ) ان كان المشروع خدمياً او انتاجياً والتأكد من أن المشروع قد انجز وفقاً للتصاميم والمواصفات والشروط والطاقات الانتاجية الموضوعة له . ويتم ذلك بواسطة أجهزة الاشراف الهندسي للمشروع او بمساعدة اجهزة الاشراف الهندسي غير المباشر والتي تقوم بإصدار شهادات الفحص لكل فقرة او منظومة والاستعانة بجهات خاصة خارج القطر وحسب الاختصاصات والحاجة اللازمة ويصبح المشروع جاهزاً للاستلام الاولي حيث يتم تدقيق هذه الشهادات عند القيام بعملية الاستلام الاولي .



ادناه المؤشرات التي يسترشد بها المهندس المقيم في متابعة موضوع فحص الاعمال في المشروع :



  1. فحص المواد :

اولاً : تصنيف المواد حسب نوع العمل : انشائي ، صحي ، كهربائي ، ميكانيكي 000 الخ .



ثانياَ: تدقيق مستندات العقد والمواصفات الفنية وجداول الكميات والخرائط والتعرف على :



  1. مواصفات المادة المثبتة في مستندات العقد .

  1. المواصفات الفنية المطلوبة لفحص المادة بموجبها ، تثبيت رقم المواصفة وطلب نسخة منها وتثبت لكل مادة ما يأتي :



  1. تثبيت طريقة الفحص واسلوب أخذ النماذج مع اعداد استمارة خاصة بذلك .



  1. تنظيم صيغة لاستمارة تقارير نتائج الفحوصات المختبرية مع فتح سجل للفحوصات .



  1. تنظيم صيغة لتبويب النتائج لوضع السيرة التنفيذية للفحوصات المختبرية للمواد الداخلة من بداية التنفيذ حتى الانجاز لكل نوع من أنواع المنشآت .



  1. فحص العمل :

اولاً : تدقيق مستندات العقد والمواصفات الفنية وجدول الكميات والمخططات التفصيلية والتعرف على :



  1. المواصفات الفنية للعمل المطلوب ولكل فعالية .

  2. المواصفات الفنية المطلوب تطبيقها لتنفيذ العمل بموجبه، تثبيت رقم المواصفة وطلب نسخة منها .



ثانياً : التعرف على طرق الانشاء واسلوب التنفيذ في كل مرحلة من مراحل العمل كالمكائن والآليات والعدد والمواد الساندة لانجازها .



ثالثاً : متابعة الفعاليات وتسلسلها المطلوبة لانجاز الفقرة خلال التنفيذ بموجب برنامج سير العمل.



رابعاً : تثبيت ما هو مطلوب لتدقيق وفحص كل فعالية عمل ولكل الفعاليات وفي ضوء مواصفات العمل المطلوبة والخرائط الخاصة بالعمل .



خامساً : تثبيت اسلوب تدقيق وفحص العمل المنجز في ضوء المواصفات الفنية المطلوبة للعمل والخرائط الخاصة بها .



سادساً : إيجاد اسلوب عمل لتنظيم العلاقة بين الجهة المشرفة والجهة المنفذة .



سابعاً : تنظيم صيغة لاستمارة طلب تدقيق وفحص الاعمال والموافقة عليها ( قسيمة تدقيق ) (Check Request ).



ثامناً : فتح سجل لتدقيق الاعمال .



تاسعاً :تنظيم صيغة لتبويب النتائج لوضع السيرة التنفيذية لاعمال التدقيق والفحص من بداية العمل وحتى الانجاز ولكل نوع من أنواع المنشآت .



  1. اسلوب اجراء الفحوصات في الموقع:

لغرض الحصول على المستوى المطلوب للمواد والأعمال المنجزة يستوجب أيجاد اسلوب للفحوصات في الموقع والهدف الرئيسي له هو ضمان صحة تنفيذ كافة المواد والأعمال في الموقع تحقق بمستوى النوعية الموصوفة في مستندات العقد وإعداد وثائق توضح كيفية مراقبة وتسجيل النتائج للإجراءات المتخذة .



  1. أسلوب الفحص :

من الضروري أن يعد المهندس المقيم خطة واضحة لاسلوب الفحص في الموقع يتضمن الهيكل التنظيمي اللازم لإدارة عمليات وبرنامج الفحوصات وأنواعها المطلوبة ويبلغ بها المقاول وتدقيق نتائجها والتعامل مع المتغيرات التي تطرأ خلال تنفيذ الاعمال مع ملاحظة خصوصية المشروع ونوعيته .



  1. تسجيل كافة الفحوصات :

يتم تسجيل كافة الفحوصات وأعمال التدقيق وفق خطوات عمل تتم بموجب استمارات مهيئة لهذا الغرض تتضمن ما يلي :-



اولاً : تحديد العنصر ( مادة ، عمل منجز ، منظومة 000 الخ ) الذي سيتم فحصه او تفتيشه .



ثانياً : طبيعة الفحوصات او التدقيق المطلوب اجرائها .



ثالثاُ : تسجل نتائج كافة الفحوصات والتدقيق على استمارات الفحص والتدقيق المعدة مسبقاً لكل نوع من الفعاليات والتي تحفظ في اضابير خاصة .



ج- اسس اجراء الفحوصات :



اولاً : يجب على المهندس المقيم أن يبلغ المقاول على طريقة أخذ النماذج وعددها والفحوصات المطلوبة للمواد والأعمال وفق المواصفات الفنية وبالتنسيق مع المركز الوطني للمختبرات الانشائية عند الحاجة ، مع اعداد نماذج استمارات الفحوصات .



ثانياً : على المهندس المقيم متابعة الاجراءات التصميمية (Redesign ) المطلوب اتخاذها لمعالجة النتائج غير المطابقة لمتطلبات المواصفات الفنية بالتنسيق مع الاجهزة التصميمية للمشروع وإبلاغها الى المقاول او الجهة المنفذة .



ثالثاً : في بعض المشاريع الكبرى والإستراتيجية ذات الطبيعة الخاصة قد يستوجب الاستعانة بأجهزة خبيرة مستقلة عن طرفي العقد لتقييم نتائج الفحوصات وإعطاء المشورة اللازمة في هذا المجال وان على المهندس المقيم عند وضع اسس للفحوصات مع المقاول ملاحظة هذه النقطة .





























الفصـــل الســـابع

الســـيطرة على الكلفــــــة



  1. مبدأ الســـيطرة



إن عملية السيطرة على الكلفة يمكن تطبيقها بشكل عام والذي يتمثل بالفعاليات المتعاقبة في الدائرة المغلقة التالية : -





























إن الهدف الاساسي من عملية السيطرة على الكلفة في مرحلة التشييد هو مراقبة الانحرافات المالية للمشروع نتيجة تغييرات قد تحدث أثناء التنفيذ بسبب فني او برغبة من الجهة المنتفعة لإحداث تعديل على التصميم ( مثل إجراء في المواصفات وإعادة توزيع لبعض المنظومات الخدمية أو زيادة أو نقصان أو حذف بعض كميات الفقرات نتيجة للتنفيذ الفعلي ) .

















بعد إحالة تنفيذ المشروع بعهدة المقاول أو بعد المباشرة بتنفيذه بالإسلوب المباشر تأتي مرحلة التشييد والتي فيها تبدأ عملية رقابة الكلفة وهي عملية ذات اهمية كبيرة لاتقل بأي حال من الاحوال عن أهمية رقابة الكلفة أثناء تحضير وثائق المشروع .



هناك عوامل عديدة تؤثر على حساب الكلفة النهائية وهنا تأتي الاهمية في مراقبة الكلفة ومعالجة أي تأثير على الالتزامات بالنسبة للجهة المنفذة للمشاريع المحالة ( أو التي تنفذ بالاسلوب المباشر) والتي تكون فيها جداول الكميات أحدى مستندات المقاولة حيث تصبح عملية السيطرة على الكلفة أسهل من المقاولة المحالة بطريقة المواصفات والخرائط فقط أو إسلوب تسليم المفتاح والتي يجب الاعتماد فيها على ( التخمينات الاولية ) للمشروع لغرض مراقبة سير كلفة التشييد .



إن القاعدة الاساسية في عملية السيطرة هي مراقبة أي تغييرات تحصل في المواصفات والكميات اثناء التنفيذ من قبل دائرة المهندس امقيم وذلك لتسهيل حسابات السيطرة ، وبعكسه تصبح العملية صعبة وتحتاج الى جهد كبير يصرف من قبل الدائرة . وبعد ذلك يكون المهندس المقيم في موقع يمكنه من إعلام المعنيين بصورة دورية ( مثلاً كل شهر ) عن التغييرات المتوقعة في الحسابات النهائية .



إن الفائدة الكبيرة من هذه العملية هي اعلام الجهات الاعلى في وقت مبكر عن النتائج المالية لكلفة المشروع ، خاصة في حالة توقع زيادة الكلفة .



لقد دلت التجارب أن اهمال مبدأ السيطرة على الكلفة أثناء التنفيذ يؤدي الى نتائج مالية بعيدة جداً عن التخمينات الاولية وأن وضع اسس راسخة في تخمين كلفة المشاريع ونظام رقابة للكلفة في كافة المراحل من الضرورات البالغة الاهمية .



  1. تخمين كلفة العمل أثناء التنفيذ



إن الحاجة كبيرة الى أتباع طريقة لتقدير سير المصروفات ومن المفيد جداً اتباع طريقة سريعة لمقارنة سير الكلفة الفعلية اثناء التنفيذ مع الكلفة المخمنة وتقدير التوقعات لسير العمل .



هناك طريقتان رئيسيتان يمكن اتباع احدهما لغرض تحضير خط بياني تكون احداثياته هي الكلفة بالدينار والوقت بالأشهر او الاسابيع . وأن هذا الخط البياني يمثل توقعات المهندس المقيم بالنسبة لسير الكلفة وتقدم العمل للمشروع وهذه الطرق هي :



  1. طريقة النسبة المئوية :

لقد اثبتت التجارب في مشاريع عديدة أن كلفة المشروع تأخذ بصورة تقريبية شكل الخط البياني المشار اليه اعلاه اذا تم إنجاز المشروع في الوقت المحدد في العقد . وإن الخطوات الواجب إتباعها في هذه الطريقة ( وهي ابسط الطرق ) هي :-



اولاً : تؤخذ كلفة المشروع ولنقل أنها ( س ) .



ثانياً : أن 10 % من (س) تصرف خلال الربع الاول من مدة المقاولة .



ثالثاً : 30% من (س ) تصرف خلال نهاية الربع الثاني من مدة المقاولة .



رابعاً : 40 % من (س) تصرف خلال نهاية الربع الثالث من مدة المقاولة .



خامساً : 20 % من (س) تصرف خلال نهاية الربع الرابع من مدة المقاولة .





  1. طريقة برنامج التشييد :

إن هذه الطريقة هي احدى الطرق التي تعطي نتيجة أكثر واقعية وتعتمد الطريقة على تحضير برنامج التشييد حسب العناصر ( مخطط أعمدة أو غيره ) من قبل المقاول او الجهة التي تنفذ العمل بالاسلوب المباشر ويقوم بعدها بتقييم كلفة كل مرحلة زمنية بمساعدة جداول الكميات المسعرة (تكون العملية أبسط وأنجح اذا كانت جداول الكميات مهيئة بطريقة العناصر ) ثم يتم رسم المنحنى.





ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ



مثــــال :



مبلغ المقاولة 000 000 400 16 دينار

مدة المقاولة (10) أشهــــــر





ملاحظــــة :

في حالة وجود سلفة مقدمة تدفع للمقاول فأنها لا تدخل في الحسابات اعلاه لإعداد الخط البياني







الفصل الثامن

المقايسة والتغييرات والأعمال الاضافية

  1. إن احدى واجبات المهندس المقيم هي معرفة كيفية التعامل مع التغييرات التي تطرأ على المشروع ومتابعة تنفيذها بعد المصادقة عليها .



إن أي تغيير يحدث على المشروع سواء كان اعمال اضافية جديدة غير موجودة في وثائق العقد الاصلية او حذف او اضافة اعمال او تنفيذ اعمال موجودة في المخططات ولكنها غير موجودة في جداول الكميات او وثائق العمل الاخرى يتم التعامل معها بموجب أحكام المادة الثانية والخمسون من شروط المقاولة لاعمال الهندسة المدنية . وعلى دائرة المهندس المقيم التعامل مع التغييرات بموجب الصلاحيات الممنوحة لها او مفاتحة الدوائر الاعلى للحصول على الموافقات الاصولية على هذه التغييرات ومن ثم اعداد مسودة أمر غيار وكما في النموذج رقم (4) ويجب ادراج التوضيح الآتي عند طلب الموافقة من الدوائر المعنية :



  1. وصف كامل للعمل المطلوب تنفيذه او حذفه او تقليص كمياته او زيادتها او استحداثه مع بيان ارتباطه بفقرات العقد مقارنة مع جدول الكميات تطبيقاً للمخططات او كان تبديلاً لمواصفات الفقرة المطلوبة .



  1. بيان اذا كان هذا التغيير سيؤدي الى تغيير في المدة وهل أن عدم تنفيذه يؤدي بالمشروع او يخل في جزء منه .



ج- وصف كافي للتغيير في العمل وهل سيؤدي الى استعمال مبالغ الاحتياط في المشروع أم أنه سيؤدي الى توفير مبالغ للمشروع . مع ضرورة التأكد من كفاية التخصيص السنوي في حالة زيادة الكميات.



د- بيان التغييرات التي ستطرأ على المشروع بالنسبة للفقرات الاخرى في حالة تنفيذ هذا العمل الاضافي او المتغير .



هـ- إبداء الرأي بخصوص الاسعار المقدمة من المقاول لتنفيذ المتغير وفقاً للأسعار الحقيقية السائدة في القطر مع الأخذ بنظر الاعتبار طبيعة المقاولة وموقع المشروع وأسعار الفقرات الشبيهة في المقاولة الاصلية .



و- في حالة اصدار أمر التغيير نتيجة لزيادة فقرات جداول الكميات او نقصانها بسبب تطبيق المخططات فيتم احتساب نفس أسعار الفقرات في جداول الكميات ولغاية (20) % من كمية هذه الجداول ويتم الاتفاق على سعر جديد مع المقاول في حالة تجاوز الكمية عن (20) % ويتم تطبيق الفقرات اعلاه على هذا العمل المتغير مع الرجوع الى الدائرة الاعلى في الحصول على الاسعار المطلوبة .



ز- أن طريقة التسعير للأعمال تتم كما يأتي :-



اولاً : تحتسب كلفة المواد الداخلة بالعمل بموجب كلفتها الفعلية مطروحة في موقع المشروع .

ثانياً : تحتسب كلفة العمالة والمعدات فعلاً لتنفيذ العمل ولحين انجازه وتحتسب نسبة مضافة لتغطية كلفة اعمال التهيئة اللازمة للعمل المتغير .



ثالثاً : تضاف نسبة ثابتة مناسبة على مجموع كلفة المواد والعمل لتغطية المصاريف الادارية والأرباح ، وبعد الاتفاق عليها مع المقاول .



رابعاً : تجمع الفقرات اولاً وثانياً وثالثاً اعلاه فيكون المجموع هو القيمة الحقيقية للعمل المتغير المطلوب تسعيره .



خامساً : يستفاد من اسعار فقرات جدول الكميات الاصلي المسعر قدر المستطاع .



ح- يتم التسعير بالاتفاق مع المقاول ، وفي حالة عدم الاتفاق يمكن إصدار أمر التغيير بموافقة المهندس الذي هو الدائرة العليا بالنسبة للمهندس المقيم وللمقاول الحق وفق المادة الثالثة والخمسون من شروط المقاولة لأعمال الهندسة المدنية بالاعتراض ولكن ليس له حق الامتناع عن التنفيذ وعدم الاستمرار بالعمل .



  1. الذرعة النهائية :

عند مباشرة المقاول بالعمل تقوم دائرة المهندس المقيم بالطلب من الدائرة المختصة بتشكيل لجنة الذرعة النهائية الخاصة بالمشروع والتي تأخذ على عاتقها القيام بمقايسة كافة فقرات العمل حال إنجازها وقبولها من دائرة المهندس المقيم مع مطابقتها للشروط والمواصفات والمخططات الخاصة بالمشروع ويتم إعداد جداول للذرعة النهائية بموجب نموذج الاستمارة رقم (8) والتي تكون كنموذج للمقايسة بموجبها .



أن تشكيل هذه اللجنة في وقت مبكر من المقاولة وقيامها بأعمالها بمراحل سيرالعمل يضمن قيام اللجنة بذرعة الفقرات المخفية التي لايمكنها ذرعتها عند إنجاز كامل العمل كذلك سيسهل ويسرع في إنجاز الذرعات النهائية وتصفية الحسابات عند إنجاز المشروع .



أما في حالة كون المشروع ينفذ بأسلوب تسليم المفتاح والتي لايوجد فيها مقايسة للأعمال المنجزة فأن الذرعة تكون على صيغة خلاصة تبين فيها مبلغ المقاولة زائد أو ناقص كلفة التغييرات مع تثبيت بأن العمل جرى بموجب الشروط والمواصفات ، وعلى لجنة الذرعة مطابقة القياسات الموجودة في المخططات التفصيلية للمصادقة مع القياسات المنفذة فعلاً في الموقع وعند حدوث نقصان في القياسات يتم إجراء خصم سعر على تلك الفقرات .



  1. الســـلف الشــهـرية :

يقوم المقاول السلف الشهرية الى دائرة المهندس المقيم وذلك وفق شروط المقاولة لأعمال الهندسة المدنية ، وبالإمكان الاستفادة من القياسات الجارية في اعمال الذرعة النهائية وذلك في المراحل المتقدمة من العمل . علماً بأنه لايمكن إدخال أي عمل إضافي لأم أية زيادة في كميات جداول الكميات الاصلية بدون استحصال الموافقات الاصولية وإصدار أمر التغيير اللازم .

الفصل التاسع

المدد الاضـــافية



  1. في ضوء المادة الخامسة والأربعين من شروط المقاولة لأعمال الهندسة المدنية ، يشترط تقديم المقاول طلب تمديد مدة المقاولة المتعاقد عليها خلال ثلاثين يوماً من تاريخ نشوء السبب الذي من أجله يطالب بالتمديد مبيناً فيه التفاصيل الكاملة والدقيقة وللحالات المبينة في شروط المقاولة .



  1. تقوم دائرة المهندس المقيم برفع الطلب الى الدائرة الاعلى بعد تقديم مطالعة تفصيلية على طلب المقاول للتمديد المذكور أعلاه بموجب برنامج تنفيذ العمل ومدى تأثير التبريرات المذكورة على الفقرة أعلاه وتأخير العمل ككل وليس لكل عملية على حدة مع بيان التمديدات الممنوحة سابقاً ، الوقائع والأحداث التي أدت الى التأخير وتواريخها معززة بالوثائق المؤيدة لذلك من قبل الجهة الرسمية المختصة وذلك بموجب النموذج رقم (10) وتبين دائرة المهندس المقيم رأيها الواضح في الفقرة (11) من النموذج المذكور مبينة قناعتها بالتمديد ومدى تداخل المدة المطلوبة مع المدد الممنوحة سابقاً وتأثيرها على برنامج تقدم العمل ، وعلى أن تناقش طلبات التمديد من قبل لجنة التمديد بموجب أحكام العقد والتعليمات الصادرة عن الجهات العليا .



  1. بعد استحصال الموافقات الاصولية وفق الصلاحيات التي تعممها الجهات العليا يصدر المهندس المقيم التمديد بكتاب رسمي يوجهه الى المقاول وبعد أن يقدم المقاول تعهداً بعدم المطالبة بأية تعويضات نتيجة التمديد وفق النموذج رقم (11) .





















الفصل العاشـــــر

الاستلامات وإنجاز المشروع اولياً ونهائياً

  1. الاستلام الاولي



  1. عند إنجاز المشروع إنجازاً كاملاً بحيث تكون كافة الاعمال قد أنجزت بموجب الشروط والمخططات والمواصفات ، يقوم المقاول بتقديم كتاب يعلم فيه دائرة المهندس المقيم بإنجاز الاعمال بصورة كاملة بحيث أصبح المشروع جاهزاً للإشغال بدون أية معوقات تعيق إشغال المنشأ .



  1. تقوم دائرة المهندس المقيم بتدقيق إنجاز الاعمال من قبل مهندسي الدائرة كل حسب إختصاصه وعند تأييد المهندسين بأن العمل منجزاً بموجب الشروط والمواصفات الفنية ويؤيد ذلك من قبل المهندس المقيم ، يتم أعلام الدائرة المختصة بأن العمل قد تم إنجازه بصورة كاملة مع تحديد يوم الانجاز بهذا الكتاب ويطلب من الدائرة المختصة تأليف لجنة الاستلام الاولي لغرض القيام بتدقيق عملية الانجاز الفعلي .



ج- تقوم الدائرة المختصة بتأليف لجنة الاستلام الاولي وفق التوجيهات الصادرة في حينه التي يطلب منها القيام بتدقيق إنجاز المشروع أولياً وإمكانية إشغاله والتأييد بأن العمل أنجز بموجب الشروط والمواصفات والمخططات مع قيام اللجنة بتثبيت تاريخ الانجاز الاولي وبدء فترة الصيانة سواء بتأييد ما ثبته المهندس المقيم بكتابه الذي طلب فيه تأليف لجنة الاستلام أو تثبيت أي يوم بعد ذلك التاريخ ترى اللجنة بأن العمل أصبح بالإمكان اشغاله بدون عوائق مع الرجوع الى شروط المقاولة لأعمال الهندسة المدنية التي تشرح هذه الحالة. ويفضل أن تتألف لجنة الاستلام الاولي من :



اولا : ممثلي الجهة المشرفة

ثانياً : ممثلي الجهة المنتفعة

ثالثاً : ممثلي الاستشاري

رابعاً : ممثلي المقاول



د- تقوم لجنة الاستلام الاولي بتدقيق تنفيذ الاعمال موقعياً بموجب الشروط والمواصفات والمخططات بعد أن تكون هذه اللجنة قد قسمت نفسها الى مجموعات مختصة تقوم كل مجموعة بعملها حسب الاختصاص إن أمكن ذلك وعند إنجاز المجموعات لعملية التدقيق تجتمع اللجنة بكامل اعضاءها لوضع التقرير المشترك عن المشروع وبموجب ما جاء بالمتطلبات الواردة في (ج ) أعلاه ، علماً بأن تقارير الاختصاص التي تخص كل مجموعة توقع من قبل المجموعة المختصة وترفق مع التقرير الشامل للجنة .







هـ - يرسل التقرير الى الدائرة المختصة للمصادقة عليه ويرسل نسخة منه الى المقاول لاكمال النواقص إن وجدت التي تم تحديدها خلال الاستلام الاولي وبموجب مدة محددة في التقرير وبعد إنجازها وتأييد ذلك يطلب من المهندس المقيم املاء استمارة الانجاز الاولي ( والتي تسمى شهادة الانجاز الاولي ) وترسل الى الدائرة ثانية لتوقيعها من قبل رئيس الدائرة وكما في نموذج الاستمارة المرفقة رقم (12) وفي هذه الحالة بالإمكان اطلاق نصف التأمينات النظامية الخاصة بالانجاز الاولي .



  1. الاستلام النهائي



  1. تقوم دائرة المهندس المقيم بالتأكد من قيام المقاول بإنجاز النواقص ( إن وجدت ) التي سبق تثبيتها من قبل لجنة الاستلام الاولي والنواقص التي ظهرت خلال فترة الصيانة .



  1. يجب ملاحظة بأن المقاول قد قام بأعمال الصيانة بصورة جيدة خلال فترة الصيانة .

ج- قبل إنتهاء فترة الصيانة بمدة لاتقل عن الاسبوعين يتم إعلام الدائرة المختصة من قبل المهندس المقيم او المقاول بأن فترة الصيانة اوشكت على الانتهاء تعاقدياً ويتطلب تأليف لجنة الاستلام النهائي لاستلام المشروع نهائياً ( وفق التوجيهات ) .

د- عند إنتهاء لجنة الاستلام النهائي من إعدادها تقريرها النهائي تعلم الدائرة المختصة بذلك حيث يتم إرسال التقرير من قبل المهندس المقيم او رئيس اللجنة الى هذه الدائرة وفي ضوء ذلك يتم إصدار شهادة الصيانة والاستلام النهائي كما في نموذج الاستمارة المرفقة رقم (15) وبذلك تكون عملية الاستلام النهائي قد إنجزت واستلم المشروع نهائياً وبالإمكان اطلاق باقي التأمينات البالغة (2.5)%.















































الملاحــــــــــــــــــــق



























نمـــوذج رقم (1)



دائرة المهندس المقيم لمشروع :



محضر تسلم وتسليم موقع العمل



أســـم المقاولة : محضر رقم :

تاريـــــخ :



تم بتاريخ الكشف على موقع العمل وقد قام السيد ( ) ممثل صاحب العمل بتســــليم الموقـــــع الى المقاول ( ) وتم تثبيت ذلك بموجب الملاحق .



  1. ملحق رقم (1) خارطة الموقع تتضمن الرواقم المعتمدة لتحديد النقاط والأركان وأية معلومات أخرى متوفرة تساعد في تحديد الموقع على أن تكون القطعة المخصصة للموقع تتطابق مع المخططات التصميمية للمشروع وبعكسه يثبت ذلك في المحضر واتخاذ اللازم لتعديل المخطط في ضوء ذلك بالاضافة الى راقم التسوية (B.M) .



  1. تأييد عدم وجود شواغل او تعارضات او محرمات ضمن حدود الموقع تعيق المباشرة بالعمل.



ممثــــل المقـــاول ممثل دائرة صاحب العمل

بموجب كتاب التخويل المرقم





نمـــوذج رقم (2)

دائرة المهندس المقيم لمشروع :



محضر قبول تخطيط المنشأ رقم



أســـم المقاولة : محضر رقم :

تاريـــــخ :

المنشأ :

رقم المخططات المعتمدة :

الاحداثيــــات المعتمــــدة :

قام المقاول ( ) بتخطيط المنشــأ اعـلاه وقـــام الســــيد ( ) ممثلاُ عن دائرة المهندس المقيم بتدقيق التخطيط وتم قبوله بموجب المرفق طياً ولأجله تم التوقيع .

المرفـــق:

مخطط رقم ( ) خاص بتدقيق التخطيط ، مثبت عليه الملاحظات الموقعية .







توقيــــــع توقيــــــع

ممثــــل المقـــاول المهندس المقيم





نموذج رقم (3)

المواد والمعدات ذات الادخال الكمركي المؤقت

إسم المشــــروع :

إســـــم المقاول :

الملاحظات

1- التمديدات التي تحصل على فترة الادخال بموجب الكشف المقدم من قبل المقاول مع ذكر الكتب الرسمية التي تم على ضوئها اجراء التعديلات .

تذكر تباعاً المواد والمعدات التي استهلكت

كتاب الكمارك

التاريخ


الرقم


كتاب صاحب العمل

التاريخ


الرقم


كتاب المهندس المقيم

التاريخ


الرقم


رقم القائمة المرفقة مع كتاب المقاول


كتاب المفاول

التاريخ


الرقم


القيمة


الكمية


وصف البضاعة


ت






















نموذج رقم (5)

تعهد عن امر التغيير





إني الموقع ادناه المقاول ( ) متعــهد تنفيذ مقاولــة ( ) المعقـــــــــــودة بيـــــن شــــــــركتنا

ووزارة ( ) .

أتعهد بعدم المطالبة بأية تعويضات او مصاريف ادارية من جراء أمر التغيير رقم ( ) لا في الحال الحاضر ولا في المستقبل .

لذا وقعت ورقة التعهد هذه بالطوع والرضا امام المهندس المقيم لمشروع ( ) لتكون مداراً للعمل عند الحاجة . .







اسم المقاول اؤيد صحة توقيع المقاول

توقيع المقاول اسم المهندس المقيم :

توقيع المهندس المقيم :

التاريخ : التاريخ :































نموذج رقم (9)

إبراء وتنازل عن الذرعة النهائية



إني الموقع ادناه ( شركة ) متعهد مقاولة إنشـــــاء مشــــــروع ( ) المعقـــــودة بين شركتنا ووزارة ( ) .



اؤيد بأنني قد استوفيت كافة استحقاقاتي عن المقاولة أعلاه من كافة الحقوق المترتبة بموجب الذرعة النهائية ولا يحق لي المطالبة بأي تعويض في الحاضر والمستقبل ، لذا وقعت ورقة التعهد هذه بالطوع والرضا أمام الدائرة المعنية لتكون مداراً للعمل عند الحاجة .





اسم المقاول اسم ممثل الدائرة القانونية

لصاحب العمل

توقيـــــع المقــــــاول اؤيد صحة توقيع المقاول

التاريخ التاريخ



















نموذج رقم (10)

طلب تمديد مدة المقاولة

  1. اسم المشروع :

  2. اسم المقاول وجنسيته :

  3. تاريخ المباشرة تعاقدياً :

  4. مدة المقاولة تعاقدياً :

  5. تاريخ إنتهاء مدة المقاولة تعاقدياً :

  6. تاريخ المباشرة الفعلي :

  7. المدد الاستثنائية الممنوحة للمقاولة لحد تاريخ تقديم الطلب :

  1. المدة ( ) يوم اعتباراً من ولغاية

ج-



  1. المدد للأعمال الاضافية الممنوحة للمقاولة لحد تاريخ تقديم الطلب :

  1. المدة ( ) يوم اعتباراً من ولغاية

ج-



  1. تاريخ إنتهاء مدة المقاولة مع التمديدات :

  1. المدة الاضافية التي يطالب بها المقاول :

  1. المدة ( ) يوم اعتباراً من ولغاية

  2. الاسباب والتبريرات :

ج- الاثباتات والمستندات الرسمية التي تعزز الاسباب والتبريرات :





  1. رأي دائرة المهندس المقيم :





اسم وتوقيع المهندس المقيم

التاريخ



نموذج رقم (11)

تعهد عن تمديد مـــــــــدة المقاولة



إني الموقع ادناه ( شركة ) متعهد مقاولــــــة إنشـــــاء مشــــــروع ( ) المعقـــــودة بيــــــن شركتنا ووزارة ( ) .



اتعهد بعدم المطالبة بأية مدة اضافية اخرى او تعويضات او مصاريف ادارية عن الاسباب التي من اجلها منحت هذه المدة لا في الحال الحاضر ولا في المستقبل ، لذا وقعت ورقة التعهد هذه بالطوع والرضا امام المهندس المقيم لمشروع ( ) لتكون مداراً للعمل عند الحاجة .





اسم وتوقيع المقاول اسم الهندس المقيم



اؤيد صحة توقيع المقـاول

توقيع المهندس المقيم

التاريخ التاريخ

















نموذج رقم (12)

م/ تقرير لجنة الاستلام الاولي لمشروع

  1. شرح موجز عن المشروع





  1. توصي اللجنة بما يلي :-



  1. يعتبر العمل منجزاً انجازاً اولياً بتاريخ / / 201



  1. على المقاول انجاز النواقص المدرجة في كشف النواقص المرفق طياً خلال فترة اقصاها ( ) يوم .



ج- لا تؤثر النواقص المدرجة في (2) على امكانية الاستفادة من المقاولة للغرض الذي أنشأت من اجله .



د- تؤيد اللجنة تنفيذ الاعمال بموجب الشروط والمواصفات الفنية والمخططات المتعاقد عليها .



هـ - تدرج الاعمال التي أنجزت ويتطلب تأجيل استلامها لأسباب مبينة ازاءها وكما يلي :-



الاسباب



ج-



و- تبدأ مدة الصيانة اعتباراً من تاريخ / / 201 وتنتهي في / / 201 وفي ضوء العقد عدا الاعمال التالية والتي تبدأ مدة صيانتها اعتباراً من تاريخ النواقص وبما لا يتناقض مع العقد وللأسباب المبينة إزاءها :













اولاً : تبـــدأ من مدة صــــيانتها بتـــاريخ

/ / 201 ولمدة ( ) وتنتهي بتاريخ / / 201 وذلك بسبب :



ثانياً :



ثالثاً :



ز- أية ملاحظات او تحفظات أخرى .



  1. سلم المشروع الى الجهة المنتفعة ( ) وتم تسليم كافة مرفقات المشروع بما يحتويه من مواد ومعدات وأثاث بموجب العقد على أن يتم إنجاز كل ما تم تثبيته من نقاط بموجب محضر كل مجموعة وكذلك بموجب توصيات اللجنة .





أسماء أعضاء لجنة الاستلام الاولي وتواقيعهم :





أؤيد ما جاء وأتعهد بإنجاز النواقص المثبتة بكشف النواقص لكافة الاعمال وفي ضوء ما هو مبين أعلاه.





التوقيع

اسم ممثل المقاول

التاريخ





نموذج رقم (13)

م/ شهادة إكمال الاعمال لمشروع :

نظراً لحصول المصادقة على تقرير لجنة الاستلام الاولي نؤيد أن الاعمال قد أكملت بصورة أساسية بالدرجة التي يمكن الاستفادة منها للغرض الذي أنشأت من أجله وتم التنفيذ بموجب الشروط والمواصفات الفنية والمخططات المتعاقد عليها ونبين لكم المعلومات المدرجة أدناه :

  1. اسم ورقم المقاولة تعهداً :

  2. أسم المقاول وجنسيته :

  3. كلفة المقاول تعهداً :

  4. كلفة الاعمال الاضافية المصادقة :

  5. كلفة العمل الفعلي بعد إضافة الاعمال الاضافية :

  6. تاريخ المباشرة تعاقدياً :

  7. تاريخ المباشرة الفعلي :

  8. مدة المقاولة تعاقدياً :

9- تاريخ الانجاز تعاقدياً :

10- المدد الاستثنائية الممنوحة للمقاول :

11- مدة الاعمال الاضافية الممنوحة للمقاول :

12- تاريخ إنتهاء مدة المقاولة مع التمديدات :

13- تاريخ إنجاز المقاولة فعلياً :

14 - الجهة المصممة للمشروع :

15- الجهة المشرفة على تنفيذ العمل :

16- الجهة الاستشارية للمشروع :

17- اسم المهندس المقيم او المشرف :

18- طريقة التنفيذ :

19 - مجموع المبالغ المسلفة عن هذه المقاولة :

20 - تاريخ إبتداء فترة الصيانة :

21- مدة الصيانة :

22 - أسماء أعضاء لجنة الاستلام الاولي :



المهندس المقيم المدير العام

ملاحظة :

على المهندس المقيم الطلب من المقاول تقديم تعهد خطي بإكمال أي عمل متبقي خلال مدة الصيانة بالصورة التي يقرها ( المهندس ) .

نموذج رقم (14)

تقرير لجنة الاستلام النهائي



  1. شرح موجز عن طبيعة المقاولة : -











  1. أعمال الصيانة وتوصيات لجنة الاستلام النهائي :

  1. تم إنجاز كافة النواقص التي لا تؤثر على الاشغال المدرجة في كشف النواقص في محضر الاستلام الاولي كما تم إنجاز كافة النواقص الاخرى التي ثبتت على المقاول اثناء فترة الصيانة من ذلك فقد وجدت بعض النواقص المثبتة في كشف النواقص المرفق طياً لكل مجموعة حسب إختصاصها والتي ينبغي على المقاول إنجازها في موعد اقصاه / / 201 بموجب العقد وعلى حسابه الخاص .



  1. على ضوء تقرير لجنة الاستلام الاولي بدأت فترة الصيانة بتاريخ / / 201 ولمدة ( ) وانتهت بتاريخ / / 201 عدا الاعمال التالية التي بدأ مدة صيانتها اعتباراً من تاريخ إنجاز النواقص المثبتة بموجب محضر الاستلام الاولي والكتب والمراسلات اللاحقة وبما لا يتناقض مع العقد وللأسباب والملاحظات المثبتة ازاءها :-



اولاً – ( ) بدأت مـــدة صــــيانتها بتاريــــخ / / 201 ولمــــدة ( ) وانتهت بتاريخ / / 201 وذلك بسبب



ثانياً –











ج- خلال مدة الصيانة وفي الاوقات المناسبة تم استلام كافة الاعمال التي انجزت وتم تأجيل استلامها اثناء عملية الاستلام الاولي لأسباب وظروف معينة وكما يلي :-



اولاً :

ثانياً :

ثالثاً :

رابعاً :



د- أية ملاحظات أخرى :





هـ - لا يتم إصدار شهادة الصيانة والاستلام النهائي إلا بعد إنجاز النواقص المشار اليها في الفقرة (1) أعلاه حيث ينبغي إعادة التدقيق من قبل أعضاء اللجنة كل حسب اختصاصه لغرض رفع التوصية النهائية .





أسماء أعضاء لجنة الاستلام النهائي وتواقيعهم









أؤيد ما جاء اعلاه وأتعهد بإنجاز النواقص المثبتة بكشف النواقص لكافة الاعمال وفي ضوء ما هو مبين أعلاه خلال ( ) يوماً وبخلافه يحق لصاحب العمل تنفيذها على حسابي ولايحق لي المطالبة بأي تعويضات من جراء ذلك .









اسم وتوقيع ممثل المقاول



التاريخ

نموذج رقم (15)

شهادة الصيانة والاستلام النهائي لمشروع

نظراً لانتهاء فترة الصيانة لمشروع والمصادقة

على تقرير لجنة الاستلام النهائي ولعدم وجود نواقص في المشروع نبين لكم المعلومات المدرجة ادناه:-

  1. رقم المقاولة تعهداً :

  2. اسم المقاول :

  3. كلفة المقاولة تعهداً :

  4. كلفة الاعمال الاضافية المصادقة :

  5. كلفة العمل الفعلي بعد إضافة الاعمال الاضافية :

  6. تاريخ المباشرة تعاقدياً :

  7. تاريخ المباشرة الفعلي :

  8. مدة المقاولة تعاقدياً :

  9. المدد الاستثنائية الممنوحة للمقاول :

  10. مدد الاعمال الاضافية الممنوحة للمقاول :

  11. تاريخ انتهاء مدة المقاولة تعاقدياً :

  12. تاريخ انتهاء مدة المقاولة مع التمديدات :

  13. تاريخ إنجاز المقاولة فعلياً :

  14. الجهة المصممة للمشروع :

  15. الجهة المشرفة على تنفيذ المشروع :

  16. الجهة الاستشارية للمشروع :

  17. إسم المهندس المقيم او المشرف :

  18. طريقة التنفيذ :

  19. ابتداء فترة الصيانة :

  20. مدة الصيانة :

  21. إنتهاء فترة الصيانة :

أسماء أعضاء لجنة الاستلام النهائي :



المهندس المقيم المدير العام





نموذج (16)

استماره التدقيق الموقعي

اسم المشروع : العدد/

اسم المقاول: التاريخ/

اولا:- تملا من قبل المقاول .

ت

الفقره المراد تدقيقها

البنايه والموقع

ملاحظات مهندسي الاختصاص

معماري

مدني

ميكانيك

صحي

كهرباء











المهندس المختص مدير الموقع مدير المشروع

ثانيا: تملا من قبل د.م.م.المشروع

ت

الفقره المراد تدقيقها

البنايه والموقع

ملاحظات مهندسي الاختصاص

معماري

مدني

ميكانيك

صحي

كهرباء















نموذج (17)

استمارة موافقة صب الخرسانة

العدد /

الجزء (A) يملا قبل موعد الصب . التاريخ /



اسم المشروع


صاحب العمل



اسم المقاول


قوة الانضغاط المطلوبة وبحسب المخططات


الخلطة ومواصفاتها (أوزان) مواد الخلطة

سمنت


طريقة الصب


تارخ الصب التوقع

كميه الصب


رمل


حصى


ماء


مواد مضافة


العمل المراد صبة

الموقع حسب المخططات

الاعمال المنفذة المطلوب تدقيقها

ملاحظات د.م.م

قالب


حديد تسليح


الابعاد


الشاقولية


الاستقامة


التنظيف


الاسناد والتدعيم


اخرى


ملاحظات مهندسي الخدمات

مهندسو الشركة المنفذة / يذكر الاسم والتوقيع

مهندسو د.م.م /يذكر الاسم والتوقيع

كهرباء



ميكانيك



صحيات



المهندس المنفذ مدير المشروع

المهندس المشرف المهندس المقيم







الجزء (B) يملا بعد الصب ومن قبل د.م.م




التاريخ

الملاحظات

ازالة القالب



طريقة المعالجة



معالجات الكونكريت



الانضاج



اخرى



توقيع وملاحظات المهندس المشرف التاريخ /

المهندس المقيم التاريخ /

























نموذج (18)



سجــــل الوقائــــع اليومـــي



لأعمــال

الهيئة العامة........................................



لمشروع ...........................................



لسنة .........................

ملاحظه هامه لكبار الموظفين الذين يزورون العمل

في حاله عدم مسك سجل حسب التعليمات المدونه ادناه يرجى تقديم التقرير اللازم بذلك.

تعليمات هامة

مسك سجل الوقائع اليومي

  1. ان سجل الوقائع وثيقه مهمه وهو المستمسك الوحيد الذي يعول عليه في الوقوف على سير العمل وما قد ينتابه من عوارض طبيعيه كالامطار والسيول والفيضانات والنزيز والعواصف والثلوج مع تسجيل مختلف ادواره ومراحله وما يستخدم عليه من مهندسين ومراقبين ونظارعمال وعمال ونجارين وبنائين وغيره والمواد المستحضره وكميه الاعمال المنجزه ومواصفاتها وكذلك كافه التطورات والتغيرات التي تحصل في العمل من بدايته حتى نهايته يوما بيوم سواء كان جاريا بطريقه الامانه او التعهد.

  2. يمسك هذا السجل لكل عمل , وتشمل الاعمال الجديده والتوسيعات ولا يمسك لاعمال الصيانه والترميمات .

  3. تدون كافه المعلومات بالحبر وبخط واضح بصوره كامله وصحيحه . اذا كان الحبر غير متوفر في بعض المحلات فيجوز استعمال قلم قوبيه الا انه لا يجوز استعمال قلم الرصاص او القلم الملون مطلقا.

  4. لا يجوز باي حال من الاحوال قلع صحيفه من الدفتر ولا يسوغ حك قيد او تشويهه بحيث تتعذر قراءته واذا وقع خطا فيقتضي تصحيحه بالشطب (شطبه واحده) بالقلم والتوقيع عليه وتدوين المعلومات الصحيحه ازاءه .

  5. على الموظف المسؤول عن العمل يوقعيوميا في ذيل صحيفه الوقائع ويكون مسؤولا عن مسك السجل والمحافظه عليه .

اما اذا تعذر وجود الموظف المسؤول في محل العمل لسبب من الاسباب فيجوز لنائبه او معاونه الذي يخوله رسميا في السجل التوقيع في ذيل صحيفه الوقائع نيابه عنه . الا انه يجب ان يوقع الموظف المسؤول اصاله في المحل المعد لتوقيعه في كل صحيفه من سجل الوقائع التي لم يوقعها في حينه ويدون الايضاحات المبرره لتغيبه .

  1. على الموظف المسؤول عن العمل او نائبه او معاونه ابراز السجل المذكور الى كبار موظفي وزاره الاسكان والتعمير ومفتشيها ورؤساء الوحدات الاداريه والهيئات التفتيشيه والماليه والتدقيقيه ويستحصل تواقيعهم وملاحضاتهم عن العمل في المحل المعد لذلك

  2. على الموظف المسؤول اعاده السجل عند انتهاء العمل الى مركزالمنطقه رسميا لقاء اعتراف بالاستلام وعلى محاسب المنطقه الاحتفاظ بالسجلات المعاده من الاعمال في محل امين للرجوع اليها عند الحاجه .

  3. عند تحويل الموظف المسؤول عن مسك السجل الى منطقه او وظيفه اخرى يتحتم عليه تسليم السجل الى خلفه على ان يدون رقم تسلسل السجل في شهاده دور التسليم والتسلم وعلى خلفه ان يتاكد من ان الذي استلمه من سلفه منتظم ومطابق لهذه التعليمات او التعليمات التي قد تصدر في المستقبل . واذا تبين له وجود ايه مخالفه فعليه اشعار مرجعه بذلك تحريريا .

  4. يجب مسك السجل بقسم واحد او اكثر تبعا للمده التي يستغرقها العمل واذا فقد السجل او اي قسم منه فعلى الموظف او المستخدم المسؤول المبادره حالا الى اشعار مرجعه بالكيفيه رسميا موضحا جميع معلومات والملابسات التي ادت الى فقدانه .


سجل الوقائع اليومي

المنطقة ..............................

اسم العمل ...........................

موقع .............. محافظة .............قضاء.............ناحية.............

الاعتماد المصدق بالدينار............................

القسم الاول يقام به( تعهداً)او(امانه)

القسم الثاني يقام به امانة فلس دينار

الاحتياط لاعمال غير المنظورة للمراقبة

أ- قسم المقاولة

رقم المقاولة.................. لسنة............ المجموع

اسم المقاولة...................................

المصادقة

الدائرة...............................

الرقم.................................

التاريخ...............................


مدة المقاولة....................تبتدئ في............ وتنتهي في...............

تاريخ تبليغ المقاول بالمباشرة بالعمل..........................................

تاريخ المباشرة بالعمل..........................................................

تاريخ اكمال العمل(لايشمل مدة الصيانة)......................................

تاريخ اخر شهادة سلفة..........................................................

مدة الصيانة............................تاريخ انتهائها...........................











ب - قسم الامانة

المصادقة

الدائرة........................

الرقم...........................

التاريخ..........................

تاريخ المباشرة بالعمل.........

تاريخ اكمال العمل............. توقيع الموظف المسؤول عن العمل

التاريخ................................



























الموظفون والمستخدمون المسؤولون عن هذا العمل صحيفة(2)



اسم مهندس المنطقة

اسم المهندس او معاون المهندس او الملاحظ الفني

اسم المراقب المسؤول عن العمل

اسم معاون المراقب

الملاحظات








ملاحظة:-

(يقتضي درج تاريخ ابتداء مسؤولية كل موظف او مستخدم عن العمل وتاريخ انتهائها) تحت اسمه مباشرة.





مدة المقاولة والتمديدات المصادق عليها

مدة المقاولة الاصليــــــــة(بالايام).........من.........الى........

التمديدات المصادق عليها(بالايام).........من.........الى........بموجب مصادقة........بكتابها رقم..........تاريخ...........

التمديدات المصادق عليها(بالايام).........من.........الى........ بموجب مصادقة........بكتابها رقم.........تاريخ........

التمديدات المصادق عليها(بالايام) .........من.........الى........ بموجب مصادقة........بكتابها رقم..........تاريخ.......

التمديدات المصادق عليها(بالايام) .........من.........الى........ بموجب مصادقة........بكتابها رقم..........تاريخ.........

التمديدات المصادق عليها(بالايام) .........من.........الى........ بموجب مصادقة........بكتابها رقم..........تاريخ.........



مجموع مدة المقاولة والتمديدات المصادق عليها





اشهد انه قد تمت المصادقة على منح المدة الاضافية المنوه عنها اعلاه بموجب التفاصيل المذكورة اعلاه لقاء الاعمال الاضافية والتأخيرات الحاصلة التي لا تعزى الى تقصير او اهمال من جانب المقاول والتي لم يكن في استطاعته تفاديها.









ملاحظة:- (1) يجب توقيع مهندس المنطقة او من ينوب عنه في ذيل هذه الصحيفة .

(2) تراعى في التمديدات النسب الثابتة ضمن الصلاحيات المخولة من مهندس المنطقه ومدير المباني العام وما تجاوزها الى وزير الاسكان والتعمير

التوقيع......................

عنوان الوظيفة.............

التاريخ.....................





صحيفة الوقائع

المقاولة التاريخ



أ- الايام المتبقية من مدة المقاولة وبضمنها التمديد المصدق..........يوم من مجموع............



ب- العمل المنجز خلال اليوم (تعطي الاسباب المبررة فيما اذا توقف العمل) مع ذكر رقم وتاريخ استمارة التدقيق



ج- اسم المهندس المشرف من قبل المقاول وعدد العمال المشتغلين لديه



د ـ المواد التي احضرها المقاول اليوم مع كمياتها.



هـ - المواد التي اجري الفحص المختبري عليها مع الاشارة الى رقم الكتاب وتاريخه



و- اعمال اضافية او تبديلات او عز بها اليوم (يشار الى الاوامر الصادرة بشأنها)



ز- وردت خرائط عدد ( ) الى محل العمل ورقمها.



ح- الطقس ودرجات الحرارة.



ط- الزوار وهيئات التفتيش وملاحظاتهم حول العمل .



ي ـ عدد ونوع الآليات التي تعمل في الموقع التوقيع......................

عنوان الوظيفة.............

التاريخ.....................

صحيفة الوقائع

الامانة التاريخ



أ- المواد التي احضرتها الدائرة وكمياتها



ب- تفاصيل العمل المنجز وكلفته

الكلفة



ج- العمال المشتغلون على العمل عددهم مجموع اجورهم فلس دينار



د- المواد المطلوبه للعمل كمياتها الجهة الموجه اليها الطلب الكلفة المقدرة لهذه المواد الملاحظات



هـ- المصروفات الاخرى المترتبة اليوم



و- ملاحظات اخرى (بضمنها ملاحظات الزوار وهيئات التفتيش وحالة الطقس والتبديلات في العمل) والخرائط أو التعليمات المستلمة.



ملحوظة – تستعمل هذه الصحيفة سواء كانت تعود للقسم الثاني من المقاوله الذي ينفذ أمانة أو اذا كان أصل العمل أمانة بكافة اقسامه .









نموذج (19)

وزاره الاعمار والاسكان اسم المشروع :-

الهيئه العامه .......... اسم الشركه المنفذه:

لجنه التسعير

كشف بالفقرات الاضافيه التي تزيد عن نسبه 20% عن مثيلاتها في العقد



ت

الوحده

الكميه بموجب العقد

السعر بموجب العقد

الكميه الاضافيه الاكثر من 20%

مقترح الشركه المنفذه

مقترح د.م.م

قرار لجنه التسعير

الملاحظات






















مقرر اللجنه

عضو عضو عضو عضو عضو عضو عضو رئيس اللجنه





نموذج (20)

وزاره الاعمار والاسكان اسم المشروع:-

الهيئه العامه ......... اسم الشركه المنفذه:-

لجنه التسعير

كشف الاعمال المستحدثة

ت

التفاصيل

الوحده

الكميه

مقترح الشركه المنفذه

مقترح د.م.م

قرار لجنه التسعير

الملاحظات

السعر

دينار

المبلغ

دينار

السعر

دينار

المبلغ

دينار

السعر

دينار

المبلغ

دينار













المجموع للصفحه











المجموع الكلي












مدير المشروع المهندس المقيم المهندس المدقق في قسم المشاريع مقرر اللجنه

عضو عضو عضو عضو عضو رئيس اللجنه











الباب الثاني

الدليل القياسي الموحد

للمسح الكمي لاعمال المباني

والهندسة المدنية










فهرس الباب الثاني : الدليل القياسي الموحد للمسح الكمي لاعمال المباني والهندسة المدنية

رقم الفصل

المحتويات


الصفحة

الفصل الاول

قواعد عامة


الفصل الثاني

متطلبات عامة وخاصة


الفصل الثالث

اعمال الموقع والاعمال الترابية


الفصل الرابع

الركائز


الفصل الخامس

الاعمال الخرسانية


الفصل السادس

اعمال البناء والقواطع


الفصل السابع

اعمال العزل الحراري وقطع الرطوبة


الفصل الثامن

الاعمال المعدنية


الفصل التاسع

الاعمال الخشبية


الفصل العاشر

الابواب والشبابيك


الفصل الحادي عشر

اعمال الانهاء والصبغ


الفصل الثاني عشر

الاثاث والمعدات


الفصل الثالث عشر

اعمال الهندسة الصحية والميكانيكية


الفصل الرابع عشر

اجهزة النقل


الفصل الخامس عشر

التأسيسات الكهربائية


الفصل السادس عشر

اعمال السكك الحديدية


الفصل السابع عشر

الانفاق




















الفصـــل الاول

قواعد عامة





















  1. الفصل الاول : قواعد عامة

    1. مقدمة :

      1. أن قواعد حساب الكميات يمكن استخدامها في مرحلة التصاميم واعداد وثائق المقاولات وكذلك في مراحل التنفيذ لتلك الاعمال .



      1. يجب أن تزود المخططات والتفاصيل والمواصفات الفنية للمواد والاعمال بصورة منفصلة عن جداول الكميات .



      1. أن التبويب المقترح في هذا الدليل لايشكل اقتراحاً ملزماً لشكل وهيكل جداول الكميات لمختلف الاعمال حيث أن تنظيمها متروك لمهندس التخمين .



    1. جداول الكميات :

أن جداول الكميات يجب أن توفر وصفاَ دقيقاً للاعمال الواجب انجازها أضافة الى تحديد الكميات المطلوب تنفيذها فعلاً في موقعها النهائي في المنشأ بموجب المخططات وضوابط هذا الدليل ، كما وان الجداول يجب أن تبين الاعمال المطلوب انجازها في مواقع وتحت ظروف معينة والتي قد تؤثر على تسعير الفقرات . إن القاعدة الاساسية في جداول الكميات هي أن تكون بسيطة وواضحة قدر المستطاع وأن تكون شاملة للاعمال المطلوبة .



    1. حساب الكميات

1-3-1 تسجل الابعاد لغرض احتساب كميات الاعمال الحقيقية لاقرب (10) ملم بشكلها الصافي . وأن هذه القاعدة يجب أن لاتطبق على الابعاد التي تذكر في شرح فقرات جدول الكميات حيث يجب إعطاء الابعاد كاملة عند وصف الفقرات بموجب الوثائق الاخرى للمقاولة .

1-3-2 تطرح الفراغات الموجودة ضمن او في حدود الاعمال عند حساب كمياتها عدا ما يذكر على خلافه نصاً في فصول هذا الدليل .

1-3-3 يكون حساب طول الانابيب ومجاري الهواء وغيرها على اساس طول الخط المركزي لها .

1-3-4 يكون تسلســل تســجيل الابعـــاد لغرض مســح الكميات كما يأتي : الطول ، العرض السمك او الارتفاع حسب الحالة .







    1. أسعار الفقرات

1-4-1 أضافة الى ما هو مذكور في الفصل الثاني ( متطلبات عامة وخاصة ) تكون كلفة الفقرات شاملة لكل الواجبات والاعمال الواجب انجازها بموجب المقاولة ومطابقة لشروطها وتعتبر حاوية لما يأتي الا اذا نصت الفقرة المعينة على خلاف ذلك .

1-4-1-1 كلفة الايدي العاملة وكل ما يتعلق بها .

1-4-1-2 المواد والبضائع وكل ما يتعلق بكلفها .

1-4-1-3 إستعمال المكائن والمعدات وبضمنها فترة عدم التشغيل .

1-4-1-4 الضائعات من المواد .

1-4-1-5 تنفيذ العمل في أي وضع ، مستوى او ارتفاع ومن ضمنها توفير الطرق اللازمة

1-4-1-6 الاعمال المؤقتة .

1-4-1-7 كلفة تهيئة العمل ، التحميلات والربح .

1-4-1-8 حماية الاعمال في كافة مراحل التنفيذ .

1-4-1-9 الكلف الاخرى التابعة للفقرة بموجب المقاولة ( المواد الاحتياطية ، التدريب 000 الخ ) .

    1. شرح الفقرات والاشارة الى المواصفات



1-5-1يجب الاشارة الى البنود المعينة في المواصفات او المخططات عند وصف العمل المطلوب في الفقرة ، وكما يمكن الاشارة الى معلومات تنشر حول بعض المنتجات المنوي استعمالها في الاعمال .



1-5-2 عند احتساب كميات بعض الفقرات بالمساحة يجب ذكر السمك .



1-5-3 بالنسبة للفقرات التي تمسح كمياتها بالطول فأن من الضروري ذكر أبعاد المقطع وشكله ومحيطه أوأية معلومات مناسبة اخرى كما يجب ذكر القطر الداخلي او الخارجي للانابيب .



1-5-4 يجب إعطاء معلومات كافية حول الفقرات التي تمسح كمياتها بالعدد او الجملة .



1-5-5 يمكن مسح كميات بعض المنتجات الخاصة بموجب تعليمات الجهة المنتجة اذا وجد ذلك مناسباً .









1-6 الكميات :



1-6-1 يجب أن تسجل كميات الفقرات في جداول الكميات لاقرب عدد صحيح ، وأن الكسور يجب أن تقرب وتهمل ان كانت أقل من نصف الوحدة .



1-6-2 اذا لوحظ عند تطبيق الفقرة اعلاه أن الكمية تصبح صفراً فأن الفقرة يجب أن تحسب

بالعدد مع ذكر الحجم او الوزن حسب ما هو مناسب .



1-7 مبالغ الفقرات الاحتياطية او الكلف الاولية ( المشار اليها في الشروط العامة لمقاولات اعمال الهندسة المدنية الصادرة عن وزارة التخطيط ) لبعض الفقرات الخاصة فأن التعاريف تكون كما يأتي :



1-7-1 مبالغ الفقرات الاحتياطية : وتعني المبالغ المخمنة لبعض الفقرات التي لايمكن تقييمها او تحديدها او تقدير تفاصيلها او سعتها في وقت اعداد مستندات التعهد ، علماً بأن هذه الفقرات يتوقع تنفيذها ولاتدخل ضمن مبلغ الاحتياط للمشروع بكامله عند تحديد كلفته الكلية .



1-7-2 الكلف الاولية ( الفقرات ضمن الكلفة الكلية للمشروع ) : وتعني المبالغ المخمنة لبعض الفقرات او الخدمات الخاصة التي تنفذ من قبل مقاولين ثانويين يسمون من قبل صاحب العمل او جهة رسمية او المبلغ اللازم لتجهيز مواد وبضائع من قبل مجهزين يسمون من قبل صاحب العمل . أن هذه الكلف تعتبر كلف صافية لاتحوي على ربح للمقاول الرئيسي وتخصص فقرة خاصة لتشمل الربح وكلفة الاتعاب الادارية وغيرها والتي تقدم من قبل المقاول الرئيسي تحسب جملة .



1-8 العمل تحت ظروف خاصة .



1-8-1 أعمال التحويرات للابنية المشيدة يتم حسابها بصورة منفصلة .



1-8-2 الاعمال في او تحت سطح الماء ( قناة ، نهر ، مياه جوفية ) .



1-8-3 الاعمال ضمن محيط ذو هواء مضغوط على أن يذكر مقدار الضغط وطرق الدخول او الخروج .

















































الفصـــــل الثــــــاني



متطلبات عامة وخاصة





























2- الفصل الثاني : متطلبات عامة وخاصة : لغرض إعداد مستند خاص بالمتطلبات العامة او الخاصة للمشروع (اضافة الى جداول الكميات والمواصفات الفنية ) يتبع التبويب المبـين ادناه :

2-1 المشروع واطراف العقد والاستشاريين .

2-1-1 يذكر اسم وموقع وطبيعة المشروع مع شرح موجز له .

2-1-2 يذكر اسم وعنوان صاحب العمل والمكتب الاستشاري ( إن وجد ) .



2-2 وصف لموقع العمل

2-2-1 تعطي معلومات كافية عن طوبوغرافية الموقع وحدوده وطرق الوصول اليه مع تقرير فحص التربة إن وجد واية معلومات ضرورية اخرى .

2-2-2 يذكر فيما اذا كانت هناك ابنية ملاصقة .

2-2-3 معلومات عن كيفية زيارة الموقع والتعرف على مشاكله .

2-3 المخططات والمستندات الاخرى .

2-3-1 تعطى قائمة بجميع المخططات التي استعملت في حساب الكميات واعداد الجداول .

2-3-2 تعطى عناوين الاماكن التي يمكن للمقاول فيها الاطلاع على مخططات او وثائق اضافية واية معلومات اخرى في حالة عدم تزويدها مع مستندات التعهد .

2-4 خصائص وشروط العقد .

2-4-1 اذا كانت شروط العقد هي الشروط العامة لمقاولات أعمال الهندسة المدنية الصادرة من وزارة التخطيط ( 1973) فأنها تذكر مع إعطاء قائمة بعناوين الفقرات في جداول الكميات .

2-4-2 اذا كانت شروط العقد تختلف عن ما ذكر في (2-4-1) فأن نسخة كاملة من الشروط يجب أن ترفق مع مستندات التعهد وتعطى قائمة بعناوين فقراتها في جداول الكميات .

2-5 متطلبات خاصة من قبل صاحب العمل .

تذكر شروط خاصة يطلبها صاحب العمل وخاصة بالنسبة للنقاط الآتية :

2-5-1 نوع وشكل المقاولة .

2-5-2 الدخول او تسليم موقع العمل للمقاول .

2-5-3 تحديد سعة الموقع للعمل وكذلك ساعات العمل .



2-5-4 تسييج ، شبكات ، سقوف مؤقتة ولوحات اعلانات .

2-5-5 صيانة ومحافظة شبكات الخدمات التي تمر تحت او فوق الموقع .

2-5-6 القيام بالعمل بطريقة معينة ام بأجزاء معينة ام تسلسل معين .

2-5-7 أي فقرة مماثلة اخرى .

2-6 أجراءات ادارية عامة :

2-6-1 تخصص فقرات لتغطية الاجراءات الادارية التي يقوم بها المقاول والتي تشمل على سبيل المثال وليس الحصر ما يأتي :

2-6-1-1 ادارة الموقع وحراسته .

2-6-1-2 الايدي العاملة والمراقبة

2-6-1-3 سلامة ، صحة ووفاة الايدي العاملة في الموقع .

2-6-1-4 نقل وسكن الايدي العاملة .

2-6-1-5 تهيئة تسهيلات واعمال مؤقتة ، تحوير وإعادة بناء كل ما يتطلبه العمل مع دفع الرسوم اللازمة .

2-6-2 فقرات لتغطية التسهيلات المطلوبة لصاحب العمل او جهازه المشرف .

2-6-2-1 مكاتب مؤقتة في موقع العمل مع تدفئة ، تبريد ، إضاءة ، تأثيث ومراقبة .

2-6-2-2 تجهيز تلفون خاص مع كلفة المكالمات أو اية وسيلة اتصال اخرى مسموح بها .

2-6-2-3 سيارات ووسائل نقل اخرى .

2-6-2-4 الاشراف على العاملين .

2-6-2-5 معدات ( اجهزة مساحة ، اجهزة فحوص هندسية وغيرها ) .

2-6-2-6 تسهيلات أخرى ( صور فوتوغرافية للعمل ، لوحة اسماء وغيرها ) .

2-6-3 فقرات لتغطية التسهيلات التالية المطلوبة من قبل المقاول :

2-6-3-1 اماكن عمل وخزن للعاملين مع المقاول مع مطعم للعمال .

2-6-3-2 سياج مؤقت للموقع مع شبكات .

2-6-3-4 تزويد الموقع بالماء .

2-6-3-5 قدرة كهربائية كافية للعمل بضمنها اعمال المقاولين الثانويين .

2-6-3-6 تلفون لاستعمال المقاول .

2-6-4 فقرات لتغطية الاعمال المؤقتة المطلوب تهيئتها من قبل المقاول والتي تشمل على سبيل المثال وليس الحصر ما يأتي :

2-6-4-1 تحويل مسار وسائط النقل وخطوط الخدمات العامة .

2-6-4-2 الطرق الموصلة للموقع .

2-6-4-3 جسور .

2-6-4-4 حواجز في الماء ( COFFER DAMS) .

2-6-4-5 ضخ الماء

2-6-4-6 تخفيض مستوى الماء في الارض .

2-6-4-7 حالة العمل في هواء مضغوط .

2-6-5 يذكر نوع وطبيعة الاعمال المؤقتة الخاصة مع معلومات كافية حولها اضافة الى ذكر اياً من تلك الاعمال المؤقتة ستؤول ملكيتها الى صاحب العمل بعد إكمال المشروع .

2-7 معدات إنشائية :

تخصص فقرة لتغطية المعدات الانشائية المستعملة في الاعمال والتي تشمل كافة المعدات ومنها على سبيل المثال وليس الحصر ما يأتي :

2-7-1 معدات وادوات صغيرة .

2-7-2 سكلات (SCAFFOLDING) .

2-7-3 معدات رافعة ورافعة برجية .

2-7-4 وسائل نقل في الموقع .

2-7-5 معدات مطلوبة لاعمال معينة .

2-7-6 أية معدات اخرى ضرورية لتنفيذ الاعمال .

2-8 فقرات متفرقة :

2-8-1 تخصص فقرات لتغطية كلف ما يأتي :

2-8-1-1 فحص المواد .

2-8-1-2 فحص الاعمال المنجزة .

2-8-1-3 حماية الاعمال المنجزة من ضمنها الحماية ضد العوامل الجوية .

2-8-1-4 رفع الانقاض الى خارج الموقع وتنظيف الموقع بعد الانتهاء من الاعمال .

2-8-1-5 تعليمات المرور .

2-8-1-6 صيانة الطرق العامة والخاصة وحماية المشاة .

2-8-1-7 تجفيف الاعمال .

2-8-1-8 السيطرة على الصوت والتلوث .

2-8-1-9 القوانين السارية .

2-8-2 يذكر فيما اذا طلبت ضوابط خاصة بشأن الفقرات المتفرقة المذكورة في ( 2-8-1) أعلاه .

2-9 الاعمال المناطـــة بالمقــــاولين الثانويين المســـمون من قــــبل صـــاحب العــــمل (SUB- CONTRACTORS NOMINATED) .

2-9-1 تخصص مبالغ احتياطية او كلف اولية في جداول الكميات للاعمال المناطة بالمقاولين الثانويين الذين يتم تسميتهم من قبل صاحب العمل بموجب التعاريف المذكورة في الفقرة (1-7) من هذا الدليل وتذكر الجهة المسـماة (اذا كانت معروفة اثناء اعداد جداول الكميات ) مع شرح موجز للاعمال .

2-9-2 تخصص فقرة لتغطية تكاليف الاشراف والتعاون من قبل المقاول وكما ذكر في الفقرة (1-7-2) من هذا الدليل لتنفيذ اعمال المقاول الثانوي والتي تشمل على سبيل المثال وليس الحصر ما يأتي :

2-9-2-1 الاستفادة من الاجراءات الادارية للمقاول .

2-9-2-2 استعمال جميع التسهيلات والاعمال المؤقتة للمقاول .

2-9-2-3 استعمال المعدات الانشائية المتوفرة من قبل المقاول .

2-9-2-4 توفير اماكن للعمل والخزن بالنسبة للمقاول الثانوي .

2-9-2-5 رفع الانقاض ورميها خارج موقع العمل .

2-9-2-6 سكلات (SCAFFOLDING) مطلوبة من قبل المقاول الثانوي .

2-9-2-7 تفريغ ، توزيع ، رفع ووضع معدات المقاول الثانوي في الاماكن المطلوبة .

2-9-2-8 التعاون مع المقاول الثانوي لتحديد مواقع الفتحات والخسفات في الاعمال الاخرى والتي تكون ضرورية لاعمال المقاولة الثانوية .

2-9-2-9 التعويض عن الاضرار بسبب تداخل الاعمال وتأثيرها على برمجة عمل المقاول الرئيسي .

2-9-3 اعمال المقاول الانشائية التي ترتبط مباشرة باعمال المقاول الثانوي تحسب كفقرات منفصلة بموجب فصول هذا الدليل او جملة مع ذكر تفاصيلها .

2-10 المواد والبضــــــائع من مجــــــهزين يســـــمون من قبـــــــــل صـــــــاحب العــــــــمل (NOMINATED SUPPLIERS) .

2-10-1 تخصص مبالغ احتياطية او كلف اولية في جداول الكميات للمواد والبضائع التي تجهز من قبل مجهزين يتم تسميتهم من قبل صاحب العمل بموجب التعاريف في الفقرة (1-7) من هذا الدليل .

2-10-2 تثبيت المواد والبضائع في اماكنها يتم بموجب تعليمات هذا الدليل وكفقرات عمل فقط .

2-10-3 يشمل سعر التثبيت كلفة التفريغ ، النقل في الموقع ورفعها الى الاماكن المطلوبة .

2-10-4 تعطى معلومات كافية فيما اذا طلب من المقاول نقل المواد والبضائع من الموانئ الى موقع العمل .

2-11 اعمال الجهات الرسمية .

تخصص فقرات للاعمال التي تنفذ من قبل جهات حكومية متخصصة مثل ربط مجاري المشروع بالمجرى الرئيسي او القدرة الكهربائية وغيرها وتغطى كلها من مبلغ احتياط الكلفة الكلية للمشروع .

2-12 اعمال الجهات المرتبطة مباشرة بصاحب العمل .

2-12-1 تعطى معلومات تفصيلية كافية عن الاعمال المناطة بجهات مرتبطة بصاحب العمل .

2-12-2 تخصص فقرة لتغطية الاشراف والتعاون من قبل المقاول كما في (2-11) اعلاه .

2-12-3 اعمال المقاول الانشائية التي ترتبط مباشرة بالاعمال أعلاه تحسب جملة او تحسب كميات الاعمال بموجب هذا الدليل معتمدة على طبيعة وسعة الاعمال .

2-13 الاعمال اليومية :

تحسب كلفة الاعمال التي يتم تنفيذها بموجب قائمة الاعمال اليومية من الكلف الآتية :

2-13-1 كلفة الايدي العاملة التي تعطى في جدول بمختلف اصناف الايدي العاملة مع سعر الساعة الواحدة او اليوم الواحد لكل صنف يحدده صاحب العمل . أن كلفة الايدي العاملة تعتبر شاملة لكافة الاجور والمخصصات التي تدفع عادة .

2-13-2 كلفة المواد التي تعطى ككلفة صافية مبينة في وصل القبض والتي تشمل ايصالها الى الموقع .

2-13-3 كلفة المعدات الانشائية والتي تعطى في جداول بكل المعدات المتوقع استعمالها وتسعر من قبل المقاول للساعة الواحدة . إن كلفة المعدات تشمل الوقود ، الادامة والتصليح ، مع تأمين المعدات ضد الحوادث .

2-13-4 تخصص فقرة لتغطية التحميلات والربح لكل فقرة من فقرات الايدي العاملة والمواد والمعدات .

2-13-5 التحميلات والربح تشمل على سبيل المثال وليس الحصر ما يأتي :

2-13-5-1 كلفة توفير الايدي العاملة واستخدامها .

2-13-5-2 تفريغ المواد وخزنها وكذلك الضائعات .

2-13-5-3 استعمال السكلات .

2-13-5-4 تقديم التسهيلات في الموقع والاعمال المؤقتة .

2-13-5-5 الاشراف على الاعمال في الموقع من قبل المقاول .

2-13-5-6 ادوات ومعدات صغيرة وحماية للاعمال .

2-13-5-7 تحميلات المكتب الرئيسي والربح وغيرها .
















































الفصــــــل الثــــالث

أعمال الموقع والاعمال الترابية























3- الفصل الثالث : اعمال الموقع والاعمال الترابية

3-1 التهديم والتحويرات .

3-1-1 يذكر موقع كل فقرة ويشار الى الخرائط عند وصف الفقرات في جداول الكميات .

3-1-2 تهديم جزء من هيكل إنشائي او تهديم المنشأ كاملاً ورفع الانقاض يحسب جملة مع ذكر الحجم الكلي مع اعمال لاسناد المنشآت المجاورة .

3-1-3 المواد القديمة الناتجة عن التهديم تكون ملكاً للمقاول ما لم يذكر خلاف ذلك .

3-1-4 فتح فتحات او سد فتحات تحسب جملة مع ذكر الابعاد وطبيعة البناء .

3-1-5 يعتبر تصليح او انهاء البناء لاعادته الى ما كان عليه نتيجة التحويرات ضمن الاسعار للفقرات .

3-1-6 أعمال الاسناد ( عدا الذي له علاقة مباشرة باعمال التهديم والتحويرات ) تحسب جملة مع ذكر الموقع وسعة العمل .

إن الاسناد المطلوب تركه في موقعه بصورة دائمية يجب أن يحسب بصورة منفصلة .

3-1-7 أعمال التسييج والحماية الوقتية اثناء التهديم والتحويرات تحسب جملة .

3-2 اعمال الموقع

3-2-1 تعليمات عامة

رفع الانقاض خارج الموقع ، إسناد الاعمال الترابية وإعادة الوضع الاولي تعتبر مشمولة بأسعار الفقرات الاخرى .

كلفة جمع المعلومات عن الموقع ، الفحوصات الموقعية ، الفحوصات المختبرية والتقارير وغيرها التي قد يقوم بها المقاول لاغراضه الخاصة لغرض تنفيذ المقاولة تعتبر داخلة في اسعار فقرات المقاولة .

3-2-2 حفر الاختبار (TRIAL PITS)

الحفر لغرض الاختبار الموقعي يجب أن يحسب بالطول ( الطول المركزي ) او العدد حسب طبيعة الفحص مع ذكر العمق .

اي إسناد للتربة يجب ذكره في وصف الفقرة .

3-2-3 جسات (BORE HOLES)

3-2-3-1 تحسب حفر الجسات بالطول ، السعر يتغير بعمق متدرج متتالي ( مثلاً من مستوى الارض الطبيعية الى عمق (10) م ومن (10) م الى (20) م ومن (20) م الى (30) م 000 وهكذا) كما يجب ذكر العدد والعمق .



التكسية الداخلية (LINING) : اذا طلبت يجب أن تحسب بصورة منفصلة بالطول الغطاء يعتبر مشمولاً ضمن سعر الحفر .

3-2-3-2 يجب ذكر طريقة الحفر مثلاً ( ( DRILLING أو (PERCUSSION) وكذلك فيما اذا كان الحفر ( DRY BORING) او ( WASH BORING) .

3-2-3-3 الحفر في طبقة صخرية يجري حسابه بصورة منفصلة او كفقرة زيادة سعر على الحفر العام ( EXTRA OVER) .

3-2-3-4 يوضع سعر لفقرة نقل معدات الحفر الى ومن موقع العمل .

3-2-3-5 يعتبر سعر الحفر للفحوصات شاملاً على الانابيب والمعدات اللازمة وكذلك النقل الى المخـــــــتبر واســــــتخدام النمـــــاذج عــــــــدا نمـــــــاذج التربـــة غيرالمخلخلــــة ) ( UNDISTURBED SAMPLES) فأنها تحسب بالعدد .

3-2-4 الفحوصات :

الفحوصات المختبرية والحقلية يجب أن تحسب بالعدد .

3-3 تهيئة الموقع

ازالة الاعشاب والشجيرات والكثبان والجذور والاشجار ( عدا التي يزيد محيطها على (600) ملم او ارتفاعها اكثر من (1) متر والتي يجب أن تحسب بالعدد ) وغيرها تحسب بالمساحة .

3-4 تعليمات عامة للاعمال الترابية

3-4-1 المصطلح “ الاعمال الترابية “ يعني الحفر بأية وسيلة ضرورية لذلك ومعالجة المواد المتخلفة من الحفر والاملائيات والحفر الآلي في مناطق مائية ( DREDGING) .

يشمل الحفر إعادة الدفن ونقل الاتربة الفائضة خارج الموقع او فرشها في الموقع حسب تعليمات المهندس المقيم .

3-4-2 إن الكميات التي تحسب لاعمال الحفر هي كميات صافية بموجب الابعاد الفعلية للمنشأ تحت الارض والمبينة في المخططات ، ولايضاف اي نوع من التغيير في الحجم (BULKING) نتيجة الحفر او زيادة الحفر لغرض تكوين مجال لعمل قوالب او اسناد التربة .

3-4-3 اسناد الاعمال الترابية يعتبر مشمولاً بأسعار الحفر لغاية (1,5) متر.

3-4-4 الحفر في طبقة صخرية يجب حسابه بصورة منفصلة او يحسب كفقرة فرق سعر على الحفر العام (EXTRA OVER) .



3-4-5 الحفر تحت مستوى المياه الجوفية يجب أن يحسب كفقرة فرق سعرعلى الحفر العام ويعتبر مستوى الماء الجوفي بموجب ( ARBITRARY DATUM) لغرض احتساب الحفر بالرغم من أية تغيرات مستقبلية تحدث عليه أثناء التنفيذ .

3-4-6 تشمل اسعار الحفر التصرف بالاتربة الناجمة من الحفر كما هو مبين في هذا الدليل بالرغم من تعدد تحويل تلك الاتربة من مواقعها حسب ظروف العمل .

3-4-7 تشمل أسعار الحفر اعداد السطوح المطلوبة كالتسوية والحدل وما شابه قبل البدء بالانشاء

3-5 اعمال الحفر

3-5-1 اعمال قشط القشرة الارضية يجب أن تحسب بالمساحة مع ذكر العمق . ( في الحالات التي لاحاجة لقشط القشرة مثل حفر الموقع بكامله او دفنه للوصول الى مستوى معين فعندها تكون هذه الفقرة ضمن اعمال الحفر او الدفن المذكورة ) .

3-5-2 اعمال الحفر ( عدا القشرة ) يجب أن تحسب بالحجم الذي يشغله المنشأ بتدرج متتالي لحد (1,5) متر ( مثلاً : العمق لحد (1,5) متر، العمق اكثر من (1,5) متر ولكن لايزيد على (3) متر ) وتبوب أعمال الحفر كالآتي :

3-5-2-1 الحفر للوصول الى مستوى معين ( بعد قشط القشرة الارضية ) .

3-5-2-2 الحفر للتسوية ( CUTTING).

3-5-2-3 حفر السراديب .

3-5-2-4 حفر الخنادق الطويلة لغرض الاسس من ضمنها قبعات الركائز والجسور الارضية .

3-5-2-5 الحفر لقواعد الاعمدة مع ذكر القواعد ( FOUNDATION BASES ) ويذكر عدد القواعد في وصف الفقرة .

3-5-2-6 الحفر للجدران الساندة( DIAPHRAGM WALLS) مع ذكر عرض اسس الجدران

3-5-3 الحفريات الترابية للانابيب ، المجاري ، كيبلات ، وغيرها والتي لايقل قطرها عن (200) ملم تحسب بالطول مع ذكر معدل العمق ويشمل السعر اعادة الدفن ومعالجة المواد المتخلفة ، أما التي أقل من (200) ملم فتكون مشمولة بسعر وحدة طول الانبوب .

3-6 الحفر الآلي في مناطق مائية ( DREDGING )

تحسب اعمال الحفر في المناطق المائية بالحجم مع ذكر الموقع والاتساع والعمق وتكون الذرعة باتباع ما يسمى بالانعكاس الصوتي او اجهزة سبر الاغوار .







3-7 الاملائيات الترابية

اعمال الاملائيات غير المشمولة بأسعار فقرات الحفر الوارد ذكرها في الفقرة (3-4) آنفاً تحسب بالحجم للفراغ الصافي الذي يملأ فقط وتقسم الاملائيات الى الانواع التالية ( السعر يشمل المواد من داخل الموقع او خارجه ) .

3-7-1 الاملائيات لغرض التسوية ( في فراغات او انخفاضات في مستوى سطح الارض ) .

3-7-2 الاملائيات فوق الموقع لتعلية المستوى مع ذكر تفاصيل العمق او اي تغير في المستوى CONTOURING)) وغيرها من المعلومات .

3-7-3 الاملائيات الترابية للاعمال الساندة ( DIAPHRAGM CONNTOURING) .

3-7-4 الاملائيات لغرض تقوية التربة ( FOUNDING STRATA FILLING) .

3-7-5 الاملائيات تحسب بالمساحة او بالحجم حسب طبيعة المنشأ

(HARDCORE FILLING)

3-8 يعتبرازالة المياه العامة ( عدا التي تحت مستوى المياه الجوفية ) مشمول بأسعاراعمال الحفر ازالة المياه الجوفية ( WATER TABLE) تحسب جملة كفقرة احتياطية . تزويد المضخات وغيرها من المعدات والاشراف يعتبر مشمولاً بسعر الفقرة .

3-9 اعمال دعم وتقوية الاسس (UNDER PINNING) .

3-9-1 اعمال تقوية الاسس يجب أن تحسب بصورة منفصلة مع تحديد المكان .

3-9-2 اعمال الحفر يجب أن تحسب مع أخذ طول الحافة الخارجية للاسس القديمة او طول الحافة الخارجية للاسس الجديدة ( يؤخذ الطول الاكبر ) وتقسم عملية حساب الحفرالى مرحلتين .

3-9-2-1 حفر الخندق الاولي الى مستوى الاسس القديمة .

3-9-2-2 الحفر تحت مستوى الاسس القديمة .

3-9-2-3 تكسير بروز الاسس القديمة يحسب بالطول او جملة ، مع ذكر أبعاد مقطع الاسس .

3-10 اعمال المجاري تحت الارض وتشمل الحفر والردم والقوالب والتوابع والاملائيات وغيرها .

3-10-1 انابيب المجاري تحسب بالطول ( يحسب الطول مع جميع الملحقات ) مع ذكر القطر الداخلي ونوعية خرسانة التغليف ونوع المفصل وغيرها .

3-10-2 ملحقات أنابيب المجاري ( مثل عكس ، تقسيم وغيرها ) تحسب بالعدد مع ذكر القطر كفرق سعر .

3-10-3 توابع (ACCESSORIES) أنابيب المجاري مثل السيفون ، المصيدة (TRAP) تحسب بالعدد مع ذكر النوعية وقطر الانابيب المرتبطة بها .



3-10-4 احواض التفتيش تحسب بالعدد مع ذكر الابعاد ، طريقة البناء ، عدد السواقي ، الانابيب المرتبطة بها ، الغطاء ( يذكر نوعيته وابعاده ) ، العتبات الحديدية إن وجدت .

3-10-5 حوض تجميع (GULLY) يحسب بالعدد شاملاً أعمال الخرسانة والاعمال الضرورية الاخرى.

3-10-6 ربط انبوب المجاري مع انابيب قديمة يحسب بالعدد مع ذكر نوع المفصل .

3-10-7 ربط انبوب المجاري الرئيسي بالمجاري العامة يحسب جملة .

3-11 اعمال التبليط .

3-11-1 اعمال التبليط والتسوية تحسب بالمساحة مع ذكر عدد الطبقات تحتها والسمك الكلي ونوعية الانهاء .

3-11-2 السواقي لتصريف المياه ، الحافات (KERBS) مشبكات حديدية فوق السواقي (GRATINGS) وغيرها تحسب بالطول ويشمل السعر أية قاعدة او تغليف بالخرسانة ومونة وحفر وردم وكل ما يتطلبه العمل لغرض التثبيت .

3-12 اعمال التسييج .

3-12-1 السياج ( عدا الذي تركيبه البنائي من الطابوق او الكتل الخرسانية او الحجر ) يحسب بالطول (عبر جميع المساند والاعمدة ) يشمل السعر الحفر ، القواعد الخرسانية للاعمدة ، الاملائيات وغيرها .

3-12-2 الاعمدة الخاصة (اعمدة الابواب (GATE POSTS)،اعمدة مائلة للتقوية (STRAINING POSTS) وغيرها تحسب بالعدد كفرق سعر شاملاً الحفر، القاعدة والاساس وغيرها .

3-12-3 الابواب وما شابه تحسب بالعدد مع ذكر الابعاد ، النرمادات ، نوع القفل .

3-12-4 صبغ السياج والابواب تحتسب بموجب التعليمات الواردة في الفصل الحادي عشر .

3-13 اعمال الحدائق والموقع (LANDSCAPING)

3-13-1 اعمال الحرث والزميج والتسميد وما شاكلها بالمساحة مع ذكر العمق .

3-13-2 رش بذور الثيل او شتل الثيل تحسب بالمساحة مع ذكر طريقة الرش .

3-13-3 الاشجار تحسب بالعدد مع ذكر النوع وان كانت من داخل الموقع او خارجه .

3-13-4 نباتات مثل الياس (HEDGES) تحسب بالعدد .

3-13-5 عملية السقي والادامة تعتبر ضمن أسعار النباتات .



























الفصل الرابع

الركائــــــز













4- الفصل الرابع : الركائز

4-1 تعليمات عامة

4-1-1 تزويد كافة المعلومات المتوفرة عن طبيعة الارض وطبقاتها كما ويذكر عما اذا كانت الارض مستوية او متعرجة .

4-1-2 يذكر فيما اذا كان تصميم الركائز يعد من قبل صاحب العمل او المقاول .

4-1-3 تعطى معلومات كافية عن مواصفات المواد المستعملة .

4-1-4 في حالة كون مستوى القطع (CUT OFF LEVEL) أوطأ من مستوى الارض عندها تحسب فقرة حفر جزء الركيزة المكملة (BLIND BORING) بالطول من مستوى القطع الاولى والى مستوى العمل.

4-2 الركائز المدفوعة (DRIVEN PILES)

4-2-1 تزويد وغرز الركائز الخشبية ، الخرسانية ، الفولاذية وغيرها تحسب بالطول او بالعدد (شاملاً السعر أية ملحقات وتوابع ضرورية ) مع ذكر التحمل وحجم المقطع وعدد الركائز ويذكر التسليح في وصف الفقرة . تحسب الركائز المائلة بصورة منفصلة .

4-2-2 تحسب كميات الركائز بالطول من نقطة النهاية السفلى ولغاية مستوى القطع . كما يمكن حسابها بالعدد لكل تحمل معين .

4-2-3 اختراق الطبقات الصخرية تحسب بالطول كفرق سعر على الركائز .

4-2-4 تكسير رؤوس الركائز يحسب بالعدد .

4-2-5 طلاء الركائز الجاهزة يحسب بالطول مع ذكر عدد الطبقات .

4-3 ركائز الحفر المسبق (BORED PILES)

4-3-1 عمل الركائز بضمنها ( الحفر والتسليح ) وصب الخرسانة او اية مادة اخرى يحسب بالطول مع ذكر ابعاد المقطع ، المزج ، التسليح ، التحمل وعدد الركائز . يشمل السعر ازالة المواد الناتجة عن الحفر والصب كما يمكن حسابها بالعدد لكل تحمل معين .

4-3-2 يحسب طول الركيزة من مستوى القطع والى نقطة النهاية السفلى .

4-3-3 الحفر في طبقة صخرية يحسب كفرق سعر على الركائز .

4-3-4 تكسير رؤوس الركائز يحسب بالعدد .







4-4 ركائز الصفائح الدائمية (PERMANENT SHEET PILES) .

4-4-1 تجهيز الصفائح وغرزها تحسب بالمساحة الصافية للارض المسنودة مع ذكر المقطع والسمك . يشمل السعر التقوية اللازمة للصفائح .

4-4-2 الركائز الخاصة بالزوايا تحسب بالطول كفرق سعر على ما ذكر في (4-4-1) .

4-4-3 تقطيع الصفائح يحسب بالطول كفرق سعر اضافي لفقرة الركائز .

4-5 فحص الركائز .

4-5-1 فحص الاختبار ( لحد الفشل ) يحسب بالعدد .

4-5-2 فحص التحميل يحسب بالعدد .

























































الفصل الخامس

الاعمال الخرسانية

















5- الفصل الخامس : الاعمال الخرسانية

5-1 تعليمات عامة

5-1-1 تحسب اعمال الخرسانة بصورة منفصلة حسب نوعيتها كالخرسانة العادية والخرسانة المسلحة والخرسانة المانعة للرطوبة والخرسانة مسبقة الصب والمسبقة الجهد وغيرها حسب تحملها ومواصفاتها .

5-1-2 لاتطرح حجوم حديد التسليح او مقاطع الفولاذ الاخرى وتطرح الفراغات التي تزيد حجومها على (0,05) م3 في حالة احتساب الفقرة بالحجم والفراغات التي تزيد مساحتها على (0,10) م2 في حالة احتساب الفقرة بالمساحة .

5-1-3 تكون الفتحات والتجاويف والخسفات والكلابات وغيرها واية اعمال مشابهة مشمولة بأسعار فقرات اعمال الخرسانة .

5-1-4 تحسب اعمال الخرسانة بصورة فقرات منفصلة لاعمال صب الخرسانة عن اعمال القوالب واعمال حديد التسليح او تحسب الكميات كفقرة واحدة شاملة للصب والقوالب والتسليح ، ويترك أمر اختيار احدى الطريقتين لمهندس التخمين آخذاً بنظر الاعتبار اهمية وحجم المشروع .

5-2 الخرسانة المسلحة والعادية .

5-2-1 عند احتساب الخرسانة شاملة القوالب وحديد التسليح فأنها تحسب بالحجم وتبوب بموجب ما يأتي :

5-2-1-1 الاسس بمختلف انواعها مثل قواعد الاعمدة المنفردة والمزدوجة (COMBINED BASES) والجسورالرابطة والاسس الحصيرية (RAFT) وقبعات الركائز وما اشبه .

5-2-1-2 ارضيات الطوابق والسقوف وما شابهها مع ذكر السمك .

5-2-1-3 الستائر والمردات .

5-2-1-4 الجدران ( في حالة وجود اعمدة متداخلة ضمنها تطرح كمية الاعمدة ) .

5-2-1-5 الاعمدة ، وفي حالة الاعمدة اللاصقة بالجدران فأن الجزء البارز فقط عن الجدار يحسب كعمود وفي حالة كون العمود متداخل مع الجدار يحسب كامل مقطع العمود .

5-2-1-6 تغليف الاعمدة المعدنية .

5-2-1-7 الجسور .

5-2-1-8 الجسور فوق الفتحات .

5-2-1-9 تغليف الجسور المعدنية او الفولاذية .

5-2-1-10 السلالم بضمنها الصحون .

5- 2-1-11 الجدران الساندة (RETAINING WALLS)

5-2-1-12 قواعد المكائن الثقيلة .

5-2-1-13 تقسيمات اخرى مثل دعامات الجسور (BRIDGE ABUTEMENTS) وغيرها .

5-2-2- أما عند احتساب عمل الخرسانة بصورة منفصلة عن القوالب والتسليح فأنها تحسب بالحجم مع ذكر تحملها ومواصفاتها بموجب الاصناف الآتية :

5-2-2-1 الاسس بمختلف انواعها .

5-2-2-2 ارضيات الطوابق والسقوف بضمنها المردات والستائر.

5-2-2-3 الجدران

5-2-2-4 الاعمدة

5-2-2-5 تغليف المقاطع المعدنية كالاعمدة وغيرها .

5-2-2-6 الجسور بكافة انواعها .

5-2-2-7 السلالم بضمنها الصحون .

5-2-2-8 الجدران الساندة .

5-2-2-9 قواعد المكائن وماشابهها .

5-2-2-10 تقسيمات اخرى مثل دعامات الجسور وغيرها .

5-2-3 خرسانة لصب ارضيات الطرق والمماشي والتعمية (BLINDING) وغيرها تحسب بالمساحة مع ذكر السمك .

5-2-4 ارضيات الطوابق والسقوف ذات المقاطع الخاصة مثل الصندوقية والمضلعة (RIBBED SLAB) وغيرها تحسب بالمساحة مع ذكر الارتفاع الكلي للارضيات ذات السواقي تحسب بصورة منفصلة مع اعطاء التفصيلات عن المقاطع .

5-2-5 تحسب الاعمدة من نقطة الاتصال مع الاساس والى الوجه السفلي لسقف الطابق .

5-2-6 يحسب عمق الجسور من اسفل ارضيات الطوابق الى الوجه السفلي للجسور ويحسب الطول للمسافة بين الاعمدة ، وفي حالة كون الجسور اعرض من الاعمدة فعندها تحسب كميات اجزاء الجسور البارزة عن العمود ضمن كميات الجسور .

5-2-7 في حالة تقاطع الجسور الثانوية مع الرئيسية فأن الجزء المتداخل يحسب ضمن كميات الجسور الرئيسية .

5-3 حديد التسليح

5-3-1 عند احتساب وزن الحديد يؤخذ الوزن الصافي فقط ولاتضاف اسلاك الربط والكراسي وما شابه .

5-3-2 يحسب حديد التسليح بالوزن مع ذكر القطر والتحمل والنوع ( MILD OR HIGH TENSILS) وعما اذا كان املس او محزز (DEFORMED) .

5-3-3 حديد التسليح المشبك يحسب بالمساحة مع ذكر ابعاد الفراغات والقطر ولايضاف للمفاصل وخطوط الربط بين الشبكات (OVERLAP) ( اي تحسب المساحة الصافية للمكان الذي تغطيه الشبكة ) .

5-4 القوالب

5-4-1 القوالب تحسب لوجه المنشأ الملامس للقالب وتبوب بموجب الاصناف الآتية :

5-4-1-1 وجه سفلي افقي لارضية طابق او سقوف بضمنها مردات الماء وغيرها .

5-4-1-2 وجه سفلي مائل لارضية طابق وغيرها من ضمنها السلالم وغيرها .

5-4-1-3 وجه علوي مائل تحسب لاوجه يزيد ميلها على (15) درجة عن الخط الافقي .

5-4-1-4 جوانب الاسس من ضمنها القواعد ، قبعات الركائز والجسور الارضية .

5-4-1-5 جوانب الجدران مع الاعمدة اللاصقة لها ، الحافات والنهايات .

5-4-1-6 الجوانب والوجه السفلي للجسور الافقية من ضمنها الجسور فوق الفتحات .

5-4-1-7 الجوانب والوجه السفلي للجسور المائلة التي يزيد ميلها على ( 15) درجة عن الخط الافقي .

5-4-1-8 جوانب الاعمدة .

5-4-1-9 انواع اخرى ( مثل تكسية نفق ، دعامات ، جسور وغيرها ) .

5-4-2 قوالب جوانب حافات (KERB) التي ليست جزءاً من ارضيات طوابق او سقف واوجه الارتفاع في السلالم وما شاكلها تحسب بالطول مع ذكر العرض .

5-4-3 عمل فتحات ، خسفات ، زوايا بارزة ، ترجيعات (REBATES) وغيرها تعتبر مشمولة في اسعار القوالب .

5-4-4 القوالب التي تطلب او يستوجب العمل أن تترك في موقعها يجب أن تحسب بصورة منفصلة .

5-4-5 القوالب لاوجه ناعمة (FAIR FACE) وما شابه تحسب بصورة منفصلة او كسعر اضافي (EXTRA OVER) .

5-4-6 القوالب لاوجه مقوسة وغيرها تحسب بصورة منفصلة .

5-4-7 أية تقسيمات أخرى .

5-5 أعمـــــــــال الخرســـــــــانة الجاهــــــــزة ( المســــــبقة الصــــــب ) (PREFABRICATED OR PRECAST UNITS) .

5-5-1 تعتبر الخرسانة الجاهزة شاملة على القوالب والتسليح اللازم .

5-5-2 ارضيات الطوابق والسقوف ، القواطع والجدران تحسب بالمساحة مع ذكر السمك وتفاصيل حديد التسليح .



5-5-3 الجسور فوق الفتحات ، العتبات ، السواقي الخرسانية وغيرها تحسب بالطول مع ذكر أبعاد المقطع والتسليح .

5-5-4 القطع الانشائية ( مثل الجسور ، الاعمدة ، حلقات انفاق ومجاري تحسب بالعدد مع ذكر أبعاد المقطع ، الطول ، الشكل التحمل والتسليح .

5-5-5 حافات الطرق والمماشي ، غطاء الجدران وما شاكلها تحسب بالطول مع ذكر أبعاد المقطع والشكل .

5-5-6 أسعار الخرسانة الجاهزة ، شاملة للبراغي ، المثبتات ، مونة السمنت ، المفاصل ، وجميع ما يتطلبه العمل لتثبيت القطع .

5-6 الخرسانة المسبقة الجهد ( PRESTRESSED) .

5-6-1 تعطى معلومات كافية عما اذا كان التصميم يعد من قبل صاحب العمل او المقاول .

5-6-2 معلومات كاملة عن الاسلاك الفولاذية (STEEL WIRES) مع إجهاد الشد المطلوب واجهاد الشد التي تستعمل (JACK) مع ذكر نوعية الشد فيما اذا كان الشد قبل صب الخرسانة (PRETENSIONED) او بعد صبها (POST TENSIONED) وفي هذه الحالة يجب إعطاء معلومات كاملة عن الانابيب المستعملة (CONDUIT) وكذلك ضخ السمنت (GROUTING) وغيرها من المعلومات .

5-6-3 يذكر في وصف الفقرات تفاصيل تثبيت النهايات وتكوين الخسفات والفتحات وغيرها .

5-6-4 يجري إحتساب الخرسانة مسبقة الجهد بالحجم او بالطول او بالعدد حسب طبيعة المنشأ شــــاملاً الســــــعر الاســــــلاك والقـــــوالب اللازمـــــــة ، تثبـــــيت النهــــــايـــــات (CONES, WEDGES , SPACERS) وغيرها . توضح عملية صب الخرسانة فيما اذا كانت تنفذ باجزاء مع وصف نوعية المفاصل .

5-6-5 المفاصل الانشائية بين الاجزاء تحسب بالطول او العدد حسب النوعية .

5-7 فقرات متفرقة :

5-7-1 صب الخرسانة للانهاء والارضيات (مثل ارضيات مع المنحدرات لتسريب المياه ) تحسب بالمساحة مع ذكر السمك والمزج .

5-7-2 المفاصل ، مانع تسرب الماء (WATER STOP ) وغيرها وتحسب بالطول مع ذكر العرض .

5-7-3 تكوين هبوط (SINKING) وما شاكلها تعتبر مشمولة بأسعار الفقرات الاخرى .

5-7-4 تشمل اسعار فقرات الخرسانة عمل فتحات وتجويف البراغي والمثبتات وغيرها .

5-7-5 عمل وجه خشن للخرسانة قبل اللبخ او البياض يحسب بالمساحة .

5-7-6 استعمال المواد الكيمياوية في مزج الخرسانة لتحضير خرسانة مانعة الرطوبة او غيرها تكون مشمولة بالعمل .

























الفصل السادس

أعمال البناء والقواطع



























6- الفصل السادس : اعمال البناء والقواطع

MANSONERY WORK AND PARTITION

6-1 تعليمات عامة

6-1-1 تشمل فقرات هذا الفصل تثبيت وتركيب اطارات الشبابيك والابواب والمحجلات وغيرها وبناء الجسور فوق الفتحات والدرز والمفاصل والكلابات ومواد التثبيت .

6-1-2 عمل فتحات وتجاويف وغيرها لاعمال الخدمات وتعتبر مشمولة بأسعار الفقرات .

6-1-3 الاعمال للجدران المائلة والمقوسة تحسب بصورة منفصلة .

6-1-4 تعطى معلومات عن جودة المواد المستعملة في اعمال البناء والقواطع .

6-1-5 لاتطرح من اعمال البناء الفراغات التي يقل حجمها عن (0,20( متر مكعب او تقل مساحتها عن (0,25) متر مربع في حالة احتساب الفقرة بالمساحة .

6-2 الجدران ( طابوق ، بلوكات ، طابوق زجاجي ، حجر وغيرها ) .

6-2-1 الجدران ودعاماتها (PIERS) تحسب بالمساحة مع ذكر السمك ( عدا الاعمال تحت مســتوى مانع الرطوبة – بادلو – فأنها تحســـب بالحجم ) وتـبوب بموجب الاصناف الاتية :-

6-2-1-1 جدران

6-2-1-2 اعمدة ومداخن لاصقة بجدران وغيرها .

6-2-1-3 الجدران التي تبنى لاصقة لجدران خرسانية ومرتبطة بها .

6-2-1-4 الجدران المجوفة (CAVITY WALLS) يذكر تفاصيل سمك الطبقات مع السمك الكلي لمجموع الطبقات ، يشمل السعر طابوق الربط والروابط المعدنية مع المواد العازلة إن وجدت تعتبر مشمولة بسعر الجدران .

6-2-1-5 دعامات معزولة ( ISOLATED PIERS) .

6-2-1-6 الجدران المسلحة ( البناء بالطابوق او البلوك مع حديد التسليح افقياً وشاقولياً ) .

6-2-2 اعمال الواجهات (FACING WORKS) تذكر في فقرة الجدران مع ذكر وجه واحد او وجهان .

6-2-3 الاقواس تحسب بالطول او بالعدد كفرق سعر للجدران مع ذكر نصف القطر او تفاصيل التقوس مع مواصفاته الكاملة ، سمك الجدار وعرض القوس على الواجهة ويشمل السعر القوالب اللازمة لعمل الاقواس .

6-3 العتبات وغيرها .

العتبات ، قبعات الجدران ، بروز شريطي (BAND) تحسب بالطول ويذكر العرض والسمك .





6-4 القواطع القابلة للتحريك .

6-4-1 القواطع القابلة للتحريك (DEMOUNTABLE PARTITIONS ) تحسب بالعدد او بالمساحة ويؤخذ الطول عبر جميع الابواب ، الفتحات الزجاجية وغيرها . مع ذكر النوعية وطريقة بنائها والانهاء .

6-4-2 ربط القواطع الى الجدران والسقوف وكل ما يتطلبه العمل من تغيرات في السقوف الثانوية مثلاً تعتبر مشمولة بأسعار القواطع .

6-4-3 الابواب ، الوحدات الزجاجية وما شابهها من ضمن القواطع الجاهزة تحسب بالعدد كفرق سعر مع ذكر الابعاد والسمك ، النرمادات ، الكيلون وغيرها وفي حالة احتساب القواطع بالعدد فأن سعر القاطع يعتبر شاملاً للابواب والوحدات الزجاجية وغيرها .

6-5 وحدات صغيرة (CUBICLES) ، وحدات المرافق الصحية وما يشابهها التي يكون تركيبها من اجزاء مصنعة تحسب بالعدد مع ذكر عدد الجدران ، الابواب الانهاء وطريقة التثبيت .

6-6 فقرات متفرقة .

6-6-1 مفاصل التمدد تحسب بالطول مع ذكر نوع المواد المستعملة والانهاء .

6-6-2 ربط جدران جديدة مع قديمة تحسب بالطول .



















































الفصل السابع

اعمال العزل الحراري ومانع الرطوبة























7- الفصل السابع : اعمال العزل الحراري ومانع الرطوبة

7- 1 تعليمات عامة

7-1-1 تكون جميع الذرعات للاوجه المغطاة فقط ولاتضاف أية زيادة للتلابس (OVERLAPS) وغيرها .

7-1-2 الاعمال التي سطوحها مقوسة ، كروية وما شابه تحسب بصورة منفصلة .

7-1-3 تشمل الفقرات العمل حول الانابيب والمقاطع البارزة وما يشابهها .

7-1-4 لاتطرح من اعمال العزل الحراري ومانع الرطوبة الفراغات التي تقل مساحتها عن (0,50) متر مربع .

7-2 اعمال التغطية والاكساء .

7-2-1 صب القير في تجويف ( مثلاً بين جدار خرساني وطابوق (TANKING) ، مانع رطوبة وتغطية وإكساء وجوه وما يشبه تحسب بالمساحة مع ذكر السمك بموجب الانواع التالية :-

7-2-1-1 وجوه مستوية (FLAT COVERING) التي لايزيد ميلها أكثر من (10) درجة عن الخط الافقي .

( عمل التساريح بالاتجاهات اللازمة تعتبر مشمولة بالعمل ) .

7-2-1-2 وجوه مائلة لايقل ميلها على (10) ولايزيد على (50) درجة عن الخط الافقي .

7-2-1-3 وجوه عمودية ومن ضمنها وجوه يزيد ميلها على (50) درجة عن الخط الافقي .

7-2-2 أعمال تكسية شريطية (APRONS) وازارة وقبعات طويلة (RIDGES) وتكسية وجهية (FASCIAS) وما يشبه تحسب بالطول مع ذكر العرض والارتفاع .

7-3 منافذ هواء ووحدات اضاءة سقفية .

منافذ الهواء غير الكهربائية ووحدات الاضاءة السقفية (SKY LIGHTS) تحسب بالعدد مع ذكر الابعاد الكلية وطبيعة القاعدة اللازمة للتثبيت .

7-4 طبقات مانع الرطوبة (DPC) للجدران . طبقات مانع الرطوبة تحسب بالمساحة او بالطول مع ذكر العرض ، السمك ، النوعية ، افقية اوعمودية ودرز الطبقات وكل ما يلزم العمل .

7-5 أعمال العزل الحراري (INSULATION) ، طبقات العزل الحراري تحسب بالمساحة مع ذكر النوعية والسمك والكثافة .





























الفصــــل الثامن

الاعمال المعدنية



























8- الفصل الثامن : الاعمال المعدنية

8-1 تعليمات عامة

8-1-1 تبين طريقة ربط المقاطع ( اللحام او البراغي او الكبس ) وتحسب بصورة منفصلة .

8-1-2 يكون وزن المعدن هو الوزن الصافي فقط .

8-1-3 عمل الفتحات والخسفات وغيرها لاعمال الخدمات تعتبر مشمولة بأسعار الفقرات .

8-1-4 تعطى معلومات كافية عن نوع وجودة المواد وسمكها مع أية معاملة خاصة لسطوحها .

8-2 اعمال الحديد الانشائية

8-2-1 جميع اعمال الحديد الانشائية تحسب بالوزن ما لم يطلب عكس ذلك مع ذكر المقطع ، شكله ووزن وحدة الطول وتبوب بموجب الاصناف التالية :

8-2-1-1 شبكة قواعد للاعمدة الحديدية (GRILLAGES) .

8-2-1-2 الجسور

8-2-1-3 الاعمدة .

8-2-1-4 اعمال اسناد حديدية من ضمنها اعمال التقوية ، والاسناد الداخلي وغيرها ويجوز ايضاً احتساب هذه الفقرة جملة .

8-2-1-5 أية تقسيمات اخرى .

8-2-2 البراغي والملحقات الاخرى ( مثل قبعات ، قطع إسناد ، قطع مسافات (SPACERS) يجب أن تضاف الى وزن الاجزاء الانشائي المحسوبة بالوزن وبعكس ذلك تكون مشمولة بأسعار الفقرات الاخرى .

8-2-3 تثبيت وحقن مونة الانهاء (GROUTING) لقواعد الاعمدة تحسب بالعدد .

8-2-4 تحسب البراغي الخاصة لتثبيت قواعد الاعمدة ( HOLDING DOWNBOLTS) بالعدد القوالب المؤقتة والمونة تعتبر مشمولة بالعمل .

8-2-5 الصبغ الموقعي ( عدا صبغ الانهاء ) تحسب جملة .

8-2-6 هيكل خاص (PORTAL FRAME) ومشبك / مسنم (TEUSSES) يحسب بالعدد مع ذكر أبعاد المقاطع والفضاء .

8-3 اعمال الحديد غير الانشائية .

8-3-1 قطع حديدية للارضيات (FLOOR PLATES) ، غطاء سواقي ، صفائح حديدية للتغطية والاكساء وغيرها تحسب بالمساحة مع ذكر السمك والنوعية وطريقة التثبيت .

8-3-2 أعمال الاسناد ، محجل ، قضبان حاملة ، محجلات السلالم (HAND RAILING) وما شابه .





8-3-3 اعمال اطارية مثل مشبك تنظيف الاحذية (MATWELL FRAME) ، قاعدة خزان ماء وغيرها تحسب بالعدد مع ذكر حجم الاجزاء والابعاد الكلية .

8-3-4 السلالم والدرج (CATLADDER) وما يشبه تحسب بالعدد مع ذكر حجم الاجزاء والطول الكلي ، عدد العتبات وطريقة الصنع والملحقات .

8-3-5 الابواب والشبابيك الحديدية تحسب بموجب القواعد في الفصل العاشر من هذا الدليل .



































































الفصل التاسع

الاعمال الخشبية























9- الفصل التاسع : الاعمال الخشبية

9-1 تعليمات عامة

9-1-1 جميع ابعاد الخشب هي ابعاد نهائية ( اي بعد تصفيتها ما لم يذكر عكس ذلك ).

9-1-2 اعمال الخشب المصفاة يجب أن تحسب بصورة منفصلة عن اعمال الخشب المنشور( غير مصفاة SAWN) .

9-1-3 الاعمال التي تتطلب مهارة خاصة مثل التقطيع المائل ، الدائري وغيرها تعتبر مشمولة بالاسعار .

9-1-4 عمل فتحات ، خسفات ، تنقير وغيرها لاعمال الخدمات تعتبر مشمولة بالاسعار .

9-1-5 أعمال معدنية مثل براغي ،ستدات ، ماسكات (CRAMPS ) ، وصامولات وغيرها تعتبر مشمولة بالاسعار .

9-1-6 يذكر أي نوع من المعاملة الخاصة للخشب كالمعالجات الكيمياوية ضد حشرة الارضة والرطوبة قبل الاستيراد .

9-2 اعمال الخشب الانشائية .

9-2-1 جميع الخشب المستعمل في الاعمال الانشائية يحسب بالطول مع ذكر ابعاد القطع وتبوب بموجب الاصناف التالية :

9-2-1-1 روافد ارضيات افقية (FLOOR JOISTS) .

9-2-1-2 روافد ارضيات محدبة او التي تتطلب شكلاً خاصاً .

9-2-1-3 قطع إسناد (BEARERS) ، حافات (KERBS) وغيرها .

9-2-2 اعمال تقوية ، إسناد ، إيصال وربط وغيرها بين الروافد تعتبر مشمولة بالعمل .

9-2-3 مسنمات سقفية (TRUSSES) تحسب بالعدد مع ذكر أبعاد مقاطع الاجزاء ، الفضاء الصافي والمثبتات .

9-3 اعمال الالواح والارضيات .

9-3-1 أعمال التغليف وتطبيق الارضيات وما شابه تحسب بالمساحة مع ذكر السمك وطريقة الربط (مثل حفر ولسان ) وتحسب بالمساحة الصافية وتبوب بموجب الاصناف الاتية :

9-3-1-1 ارضيات وصحون تذكر إن كانت افقية او عمودية حسب الفقرة .

9-3-1-2 جدران من ضمنها الاعمدة الملاصقة ، الترجيعات ، البروزات وغيرها التي هي جزء من المساحة .

9-3-1-3 قبعات وسواقي مياه الامطار (GUTTER) وما يشبه تحسب ضمن فقرات الارضيات كفرق سعر مع ذكر أبعاد المقطع .

قطع التثبيت وغيرها مشمولة بالعمل .

9-3-3 قطع خشبية لعمل التساريح (FIRRING PIECES) ، قطع إسناد ، إملاء ترايش وغيرها جميعاً تعتبر مشمولة بأسعار الفقرات أعلاه .

9- 4 أعمال الهياكل غير الانشائية .

أعمال الهياكل الخشبية تحسب بالمساحة مع ذكر حجم الاجزاء وطريقة الربط ببعضها .

9-5 اعمال الانهاء والاثاث الثابتة (FITTINGS) .

9-5-1 الازارات ، ترايش تعليق الصور وما يشبه تحسب بالطول مع ذكر أبعاد المقطع وتشمل الزوايا والنهايات .

9-5-2 ترايش الزجاج ، الحافات ، النهايات (ARCHITRAVES) حول الابواب والشبابيك تعتبر مشمولة بأسعار الفقرات التي تتواجد فيها .

9-5-3 الاثاث الثابتة تحسب بالطول مع ذكر الابعاد الكلية والانهاء وتبوب بموجب الاصناف الآتية :

9-5-3-1 مناضد عمل وتشمل المجرات اللازمة (WORK TOPS) .

9-5-3-2 كاونترات وتشمل ابواب ، مجرات ورفوف .

9-5-3-3 رفوف وتشمل المساند وغيرها .

9-5-3-4 كاونترات خاصة بالمختبرات مع التراكيب اللازمة وغيرها .

9-5-3-5 علاقات الستائر وما شابه .

9-5-3-6 انواع اخرى .

9-5-4 السبورات ، السلالم وغيرها تحسب بالعدد مع ذكر النوعية والابعاد والسمك .

9-5-5 الاثاث التي تبنى في الجدران (BUILT IN ) يجب أن تحسب بالعدد بصورة منفصلة مع ذكر الابعاد الكلية ونوعية الانهاء والابواب والمجرات والمثبتات .

9-5-6 اعمال الاكساء البلاستيكية يجب أن تذكر في وصف الفقرات التي تكسى مع ذكر وجه واحد او وجهين ، ويمكن حساب الاكساء بصورة منفصلة بالمساحة .

9-5-7 أعمال الانهاء الخشبية ( خشب معاكس وما يشبه ) تحسب بالمساحة مع ذكر السمك وطريقة التثبيت وتبوب بموجب الاصناف الاتية :

9-5-7-1 جدران وتشمل الاعمدة اللاصقة ، البروزات والترجيعات وغيرها .

9-5-7-2 السقوف الثانوية وتشمل الجسور اللاصقة واسفل السلالم ويذكر اذا كان السطح افقي او مائل .

9-5-8 الانابيب ، الاعمدة غير اللاصقة بالجدران ، الجسور المعزولة تحسب بالمساحة مع ذكر السمك . يشمل العمل ترايش قطع الاسناد والتثبيت .

9-5-9 المرايا تحسب بالعدد مع ذكر الابعاد ، النوعية وطريقة التثبيت .





9-6 الفقرات الجاهزة

فقرات مثل كراسي ، دواليب ، سلالم متحركة وغيرها تحسب بالعدد مع إعطاء معلومات كافية عن الحجم الكلي ، مجرات ، ابواب ، نرمادات والانهاء . يشمل العمل الاعمال المعدنية اللازمة .

9-7 النرمادات ، الكيلونات وغيرها ( عدا الفقرات الجاهزة ) مفردة او مجموعة (SET) مع ذكر النوعية وقياس وموديل الصنع مع طريقة التثبيت إن أمكن تذكر في وصف الفقرة التي تكون فيها وتعتبر مشمولة بأسعار الفقرات .

9-8 فقرات متفرقة

9-8-1 تثبيت خاص (PLUGGING) للخشب بأعمال الطابوق ، الخرسانة وغيرها يجب أن يذكر في وصف الفقرات .

9-8-2 اعمال الصبغ والطلاء تحسب بموجب الفصل الحادي عشر من هذا الدليل .

9-8-3 الابواب والشبابيك تحسب بموجب الفصل العاشر من هذا الدليل .



















































الفصل العاشر

الابواب والشبابيك



















10- الفصل العاشر : الابواب والشبابيك

10-1 تعليمات عامة

تطبق التعليمات العامة للفصلين الثامن والتاسع على هذا الفصل .

10-2 الابواب

10-2-1 الابواب تحسب بالعدد مع ذكر الابعاد كاملة والسمك وكذلك اذا كانت ابواب كبس ، تعبأة ، متعددة الصفائح (MATCH BOARDED) وغيرها .

10-2-2 الاطارات والعوارض ، العتبات و(ARCHITRAVES) وترايش الزوايا وما يشابه والزجاج ( في حالة الابواب ذات الفراغات الزجاجية ) والصبغ تذكر في وصف الفقرات مع أبعاد مقطع الاجزاء .

10-2-3 فتحة الرؤيا الزجاجية (VISION PANELS) يجب أن تذكر وصف الفقرة مع ذكر الابعاد ونوع الزجاج وسمكه .

10-2-4 اطارات ثانوية (SUBFRAME) من مواد غير مواد الابواب تحسب بالعدد مع ذكر الابعاد وحجم الاجزاء والصبغ .

10-2-5 النرمادات والكيلونات وغيرها مفردة او مجموعة تحسب بالعدد مع ذكر النوع واذا أمكن قياس وموديل المصنع مع طريقة التنفيذ .

10-3 الشبابيك

10-3-1 الشبابيك وفتحات الاضاءة الطبيعية (BORROWEDLIGHT ) وغيرها ،تحسب بالعدد وتشمل الاطار مع ذكر الابعاد ، السمك ، عدد الفتحات والشكل .

10-3-2 شبكات منع الحشرات والزجاج والصبغ يجب أن تذكر في وصف الفقرات مع ذكر النوع .

10-3-3 الاعمدة (STILES) ، العوارض والترايش وغيرها تذكر في وصف الفقرات مع ذكر الابعاد ومقطعها .

10-3-4 اطارات ثانوية (SUB – FRAME) من مواد الشبابيك تحسب بالعدد مثل (10-2-4 ) اعلاه .

10-4 الحواجز الزجاجية وغيرها (SCREENS) .

10-4-1 حواجز زجاجية ، فتحات زجاجية لغرض الاضاءة ، جدران زجاجية وغيرها تحسب بالمساحة مع ذكر الشكل ، الابعاد ، عدد الابواب ضمن الحواجز والاطارات والنوافذ الزجاجية .

10-4-2 شبكات منع الحشرات ، الزجاج والصبغ يجب أن تذكر في وصف الفقرة مع ذكر النوع .

10-4-3 الاطارات الثانوية من مواد غير مواد الحواجز تحسب بالعدد مع ذكر الابعاد والاجزاء والصبغ .





10-5 اللوفرات (LOUVERS) .

10-5-1 اللوفرات تحسب بالعدد مع ذكر الابعاد وعدد القطــع المتحركة وطريقة التثبيت والصبغ .

10-5-2 اللوفرات التي هي ضمن الحواجز الزجاجية والابواب وغيرها . تذكر في وصف الفقرات المعينة .





































































الفصل الحادي عشر

اعمال الانهاء والصبغ







11- الفصل الحادي عشر : اعمال الانهاء والصبغ .

11- 1 تعليمات عامة

11-1-1تحسب الاعمال للسطوح المغطاة فقط ولاتضاف اي زيادة للمفاصل (OVERLAPS) وما يشبه أما صبغ السطوح المتعرجة او المزخرفة يجب أن تحسب بصورة منفصلة .

11-1-2 الاعمال للسطوح المقوسة ، الكروية وغيرها تحسب بصورة منفصلة عن غيرها .

11-1-3 تحسب الاعمال الداخلية بصورة منفصلة عن الاعمال الخارجية ( الواجهات وغيرها ) وتعتبرالاعمال الداخلية في الفضاءات التي ستكون محاطة من جميع جوانبها (ENCLOSED) .

11-1-4 الاعمال حول انابيب الخدمات ، السويجات ، وعمل فتحات وتجاويف وغيرها تعتبر مشمولة بالاسعار .

11-1-5 تعطى معلومات عن نوع وجودة المواد المستعملة .

11-1-6 الاعمال الاضافية في التقطيع المقوس والمائل وغيرها تعتبر مشمولة بالاسعار .

11-1-7 لاتطرح الفراغات التي لاتزيد مساحتها على (0,50) متر مربع .

11-2 اعمال الانهاء ( البياض ، اللبخ ، التطبيق ، صفائح الانهاء وغيرها ....)

11-2-1 اعمال الانهاء تحسب بالمساحة مع ذكر عدد الطبقات المطلوبة وتبوب بموجب الاصناف الآتية :

11-2-1-1 الارضيات وبضمنها الصحون مع ذكر فيما اذا كان السطح مستوي .

11-2-1-2 الجدران وبضمنها الترجيعات والحافة والفتحات والاعمدة الملاصقة وغير الملاصقة.

11-2-1-3 السقوف الاعتيادية وبضمنها الجسور الملاصقة وغير الملاصقة والسقوف الثانوية

11-2-1-4 السلالم وبضمنها الدوسات والارتفاعات .

11-2-5 اسفل السلالم .

11-2-2 الازارة ، زخرفة الزوايا بين الجدران والسقف (CORNICES) ، تغطية الحافات وعمل سواقي وغيرها تحسب بالطول .

11-2-3 الزوايا وحافات الجدران وغيرها تعتبر مشمولة بالعمل وكل ما يتطلبه العمل من زوايا معدنية قبل الانهاء .

11-3 الطبقات الاولى قبل الانهاء (BACKGROUNDS) ، اللبخ لغرض النثر ، المونة تحت التطبيق ، مشبكات السقف الثانوي وغيرها .





11-3-1 ان اعمال الطبقات الاولى قبل الانهاء يجب أن تذكر في وصف فقرات الانهاء مع ذكر السمك والمزج وغيرها .

11-3-2 المونة لانهاء الارضيات والجدران ( مثل التطبيق بالكاشي ) يجب أن يعطى في وصف فقرات الانهاء .

11-3-3 طبقات انهاء ( مثل بلاستر بورد ) التي تستعمل في الجدران الخشبية قبل البياض يجب أن تذكر في وصف البياض .

11-4 فقرات متفرقة

11-4-1 شرائط التقسيم بين انواع اعمال الانهاء المختلفة تحسب بالطول .

11-4-2 تنعيم السطوح قبل او بعد الانهاء تعتبر مشمولة بالاسعار .

11-5 السقوف الثانوية

11-5-1 السقوف الثانوية تحسب بالمساحة مع كافة الهياكل الحاملة ، المثبتات وغيرها (لايشمل العمل هنا طبقات الانهاء ) وطريقة العمل وتبوب بموجب الانواع التالية :

11-5-1-1 سقوف ثانوية مستوية مع ذكر الخسفات والبروزات ( تحسب المساحة الافقية فقط ) .

11-5-1-2 جوانب واسفل الجسور أو ( BULK HEADS).

11-5-2 عمل فتحات لتثبيت وحدات الاضاءة ، التهوية او التكييف وغيرها تعتبر مشمولة بالعمل .

11-6 اعمال السجاد الثابت (FITTED CARPET) مع ذكر النوعية والسمك وعدد الغرزات في وحدة المساحة .

11-6-1 اعمال السجاد الثابت تحسب بالمساحة ويشمل التقطيع والتثبيت حول الاعمدة والبروزات مع ذكر النوعية ، طريقة التثبيت ونوعية المساحة المغطاة .

11-6-2 الطبقات الاولى (UNDER LAY) تحت السجاد تعتبر مشمولة بعمل فرش السجاد .

11-7 اعمال الصبغ والطلاء

11-7-1 اعمال الصبغ والطلاء للسطوح المختلفة ( مثل بياض ، طابوق ، وجه ناعم خرساني وجدران قديمة وغيرها تحسب بصورة منفصلة وتحت عناوين خاصة ) .

11-7-2 تعطى معلومات كافية عن اي طريقة خاصة للصبغ تطلب ( مثل الرش SPRAY) .

11-7-3 اعمال الصبغ والطلاء وغيرها تحسب بالمساحة مع ذكر عدد طبقات الطلس والطبقات الاولى ، الوسطية والنهائية ، نوعية وطبيعة العمل وتبوب بموجب الاصناف الآتية :

11-7-3-1 ارضيات الطوابق وبضمنها الصحون .

11-7-3-2 الجدران وبضمنها الاعمدة اللاصقة وغير اللاصقة .



11-7-3-3 السقوف وبضمنها الجسور اللاصقة وغير اللاصقة والسلالم .

11-7-3-4 سطوح عامة منها سياج من الصفائح الخشبية وغيرها ، القواطع الزجاجية .

11-7-3-5 وحدات التدفئة (RADIATORS) .

11-7-3-6 اعمال الحديد الانشائية .

11-7-4 ازارة ، ترايش تعليق الصور ، محجلات (HANDRAILS) وغيرها تحسب بالطول مع ذكر المحيط .

11-7-5 حمالات ومثبتات وغيرها تعتبر مشمولة بأسعار الفقرات .

11-7-6 صبغ وطلاء الابواب والشبابيك مشمول بسعر الفقرات للابواب والشبابيك .

11-7-7 اعمال التغليف الورقي للجدران وازاير ، سقوف وغيرها تحسب – بالمساحة – مع ذكر النوعية ،تهيئة السطوح وغيرها ، شرائط الفصل (BORDER STRIPS) يجب أن تذكر في وصف الفقرات .

11-8 تغليف الواجهات بألواح الالمنيوم المركبة (Composite Panels ) .

11-9 واجهات الزجاج المزدوج المفرغ من الهواء .

11-10 كتابة العناوين واللوحات (SIGN WRITTING) .

11-10-1 كتابة او عمل حروف وارقام اشارات ، اسهم وما يشبه تحسب بالعدد مع ذكر نوعية المواد والشكل .

11-10-2 قاعدة الكتابة وغيرها مع الاطارات إن طلبت والتثبيت يجب أن تذكر في وصف فقرة الكتابة .











































الفصل الثاني عشر

الاثاث والمعدات













12- الفصل الثاني عشر : الاثاث والمعدات

12-1 الاثاث

الاثاث غير الثابتة التي تجلب للمنشأ لغرض اشغال البناية ( مثل الستائر ، الطاولات ، الكراسي ، اعمال الفنانين وغيرها ) .

12-2 المعدات

12-2-1 المعدات تعني المعدات الخاصة التي لها علاقة مباشرة باستعمال المنشأ ( معدات تحضير الطعام ، معدات مختبرية ، معدات مسرح ، معدات مكتب وغيرها ) .

12-2-2 تحسب فقرات الاثاث والمعدات جملة او بالعدد ويشمل ذلك التثبيت في الموقع وكل ما يتطلبه العمل من ربط تأسيسات الخدمات والتشغيل التجريبي وغيرها .

























































الفصل الثالث عشر

اعمال الهندسة الصحية والميكانيكية

























13- الفصل الثالث عشر : اعمال الهندسة الصحية والميكانيكية

13- 1 تعليمات عامة

13-1-1 التأسيسات يجب أن تدرج بالفقرات تحت التبويب الآتي :

13-1-1-1 تأسيسات مياه الامطار .

13-1-1-2 التأسيسات الداخلية للمياه القذرة (WASTE WATER PIPES) .

13-1-1-3 تأسيسات الماء البارد والحار .

13-1-1-4 تأسيسات انابيب الماء للتدفئة والتبريد .

13-1-1-5 تأسيسات مكافحة الحريق مع ذكر النوع ( مثل رغوة ، ثاني اوكسيد الكاربون منظومة جافة ، منظومة رطبة ) .

13-1-1-6 تأسيسات زيت الوقود .

13-1-1-7 تأسيسات غاز الوقود .

13-1-1-8 تاسيسات التهوية مع ذكر النوع ( مثل : تهوية ، تزويد هواء ، تكييف الهواء ) .

13-1-1-9 تأسيسات خاصة ( مثل : منظومة تجميد ، غاز طبي وغيره ) .

13-1-1-10 تاسيسات السيطرة الاوتوماتيكية .

13-1-1-11 تأسيسات اخرى .

13-1-2 التأسيسات تحسب بالتفصيل بموجب القواعد المبينة في الفقرات ادناه .

13-1-3 الاعمال التي هي في غرف المكائن الرئيســية او خارج المنشأ تحسب بصورة منفصلة .

13-1-4 تعطى معلومات كافية عن نوع وجودة المواد المستعملة .

13-2 اعمال انابيب وسواقي مياه المطر ( GUTTERS) .

13-2-1 الانابيب وسواقي مياه المطر تحسب بالطول ، ويذكر القطر ، الشكل وطريقة التثبيت ( يؤخذ الطول عبر جميع الملحقات ) وتكون الملحقات مشمولة بالعمل ( مثل موصل ، بوشة ، مصغر ، عكس ، مفصل وغيرها ) .

13-2-2 نهاية انابيب المطر في السقف (ROOF OUTLETS) ، مشبك سلكي حول الانابيب البارزة في السقف و(EXHAUST HEAD) وما يشبه تحسب بالعدد مع ذكر قطر الانبوب الذي تربط به .

13-2-3 الانابيب تحت الارض ( داخل المنشأ) تحسب بصورة منفصلة بالطول ويذكر القطر ، عمق الخندق اللازم بموجب المخططات وكل اعمال الاملائيات والانهاء .

13-2-4 ملحقات مثل : صمام ، صنبور ، تحسب بالعدد مع ذكر القطر والنوعية .

13-2-5 توابع مثل كلي ، مصيدة دهون ، وغيرها تحسب بالعدد مع ذكر التفاصيل كاملة .

13-2-6 انابيب محافظة (SLEEVES) توضع في الجدران والارضيات والسقوف تعتبر مشمولة بأسعار الانابيب .

13-2-7 فتحات التفتيش وغيرها تعتبر مشمولة بالعمل .

13-2-8 المفاصل بين الانابيب بكافة انواعها تذكرفي وصف فقرات الانابيب مع ذكر طريقة المفصل .

13-2-9 ربط نهاية الانابيب الى انبوب الاسالة العام يحسب جملة .

13-3- اعمال مجاري الهواء (DUCT WORK) .

13-3-1 اعمال مجاري الهواء لجميع المقاطع ( مثل : مستطيل ، دائري ، بيضوي) تحسب بالطول (الطول الصافي ) ولكل مجموعة مقاطع متساوية في السمك بصورة منفصلة مع ذكر نوعية المواد والسمك ووزن الوحدة . اعمال المجاري تحسب عبر جميع المفاصل ، النهايات ، ابواب التفتيش وغيرها ولاتضاف اي زيادة للعلاقات والمثبتات وغيرها التي تعتبر ضمن سعر المجاري .

13-3-2 الملحقات لمجاري الهواء ( مثل عكس ، فروع ، مصغر ومنافذ تفتيش وغيرها ) تعتبر مشمولة بسعر المجاري .

13-3-3 توابع مثل مخمد (DAMPERS) ومشبكات هواء (GRILLES) تحسب بالعدد مع ذكر الابعاد ، النوع وطريقة التثبيت ، عمل الفتحات لهذه التوابع ، يعتبر مشمول بسعر المجاري .

13-3-4 نقاط الربط المرنة (FLEXIBLE) تحسب بالعدد مع ذكر حجم المجاري المربوطة وطريقة التثبيت ، نوع المواد المستعملة وعدد الطبقات .

13-3-5 ناشرات هواء (DIFFUSERS) تحسب بالعدد مع ذكر الابعاد والشكل اما ناشرات الهواء الطويلة (LINEAR DIFFUSERS) تحسب بالطول ويذكر العرض وطريقة التثبيت .

13-4 المعدات والاجهزة .

13-4-1 المعدات والاجهزة ( مثل تراكيب صحية ، خزانات ، مراوح ، مضخات ، كابسات ، اجهزة تجميد ، وحدات مناولات الهواء ، معدات معالجة المياه ، مراجل ، ساحبات هواء وغيرها 000 ) تحسب بالعدد مع ذكر النوع ، الربط ، الطاقة ، ملحقات الاسناد اللازم ، التغطية اللازمة للعزل الحراري وغيرها من الاعمال الضرورية تعتبر مشمولة بالسعر .

13-4-2 الربط بالانابيب او الاسلاك الكهربائية وغيرها تعتبر مشمولة بسعر المعدات والاجهزة.



13-4-3 توابع منع وتحديد الاهتزاز للمعدات تحسب جملة ويذكر النوع .

13-4-4 اجهزة القياس والمؤشرات والانابيب بين المعدات تعتبر مشمولة بسعر المعدات .

13-4-5 الملحقات مثل الصمامات ، الحنفيات ، الاقفال ، السيطرة وغيرها بضمنها اجهزة القياس والمؤشرات تعتبر مشمولة بسعر المعدات .

13-4-6 وحدات التكييف الجاهزة والمبردات تحسب بالعدد مع ذكر النوع والحجم والقدرة والتثبيت .

13-5 العزل الحراري

13-5-1 إكساء الانابيب يحسب بالطول ( عبر جميع الملحقات ) مع ذكر قطر الانبوب ونوع المواد العازلة وكثافة المادة العازلة وسمكها .

13-5-2 إكساء مجاري الهواء يحسب بالمساحة ( يحسب الطول الصافي والمحيط الصافي لابعاد المجاري ) . تحسب عبر جميع الملحقات وفتحات التفتيش وغيرها .

( لايضاف للملحقات التي تعتبر مشمولة بسعر إكساء المجاري ) .

13-5-3 إكساء المعدات ( بويلر ، كيزر ، خزانات ، وغيرها ) يذكر في وصف فقرة المعدات .

13-5-4 صناديق عزل خاصة حول بعض المعدات تحسب بالعدد مع ذكر الحجم الكلي ، سمك المواد والفتحات اللازمة .

13-6 فقرات متفرقة

13-6-1 تحسب فقرة خاصة جملة لتغطية ما يأتي :

13-6-1-1 وضع علامات ، رموز وغيرها على التأسيسات .

13-6-1-2 الفحوصات اللازمة وموازنة منظومة التكييف بموجب التصميم .

13-6-1-3 مستندات مفصلة تشمل مخططات ، تعليمات التشغيل والادامة وغيرها .

13-6-1-4 تدريب واشراف خاص ( إن وجدت ) .

13-6-3 وحدة الخراطيم المطاطية للحريق تحسب بالعدد مع ذكر طول الخرطوم المسلح وقطره مع ابعاد الدولاب اللازم والتثبيت مع ملحقات ربطها بمنظومات الحريق .

13-7 اعمال انشائية .

13-7-1 الاعمال الانشائية التي لها علاقة بالاعمال الميكانيكية مثل عمل فتحات ، تأشير الاماكن لاعمال الخدمات ، التنسيق بين التأسيسات ، إدخال اجزاء ميكانيكية في البناء او تكســير وبناء الاجزاء ، وضع كتيفات وغيرها تعتبر مشمولة باسعار المواد الانشائية .

13-7- 2 الاعمال الانشائية التي تطلب خاصة للاعمال الميكانيكية مثل بناء غلاف خاص او غرفة خاصة ، اعمال حماية وغيرها تحسب كل على حدة جملة وتعطى معلومات كافية للتسعير.





























الفصل الرابع عشر

اجهزة النقل





















14- الفصل الرابع عشر : اجهزة النقل

14-1 تعليمات عامة

14-1-1 الاجهزة يجب أن تحسب منفصلة وتظهر في جداول الكميات تحت عناوين خاصة .

14-1-2 تعطى معلومات كافية عن الموقع والمتطلبات الخاصة بالعمل .

14-2 اجهزة النقل .

14-2-1 المصاعد ، السلالم المتحركة ( ESCALATORS) وما يشبه تحسب بالعدد كوحدة جاهزة مع ذكر النوع ، القابلية ، السعة ، السرعة ، الارتفاع ، الابعاد الكلية وكذلك معدات التشغيل والسيطرة والمعلومات المتوفرة الاخرى .

14-2-2 ناقل افقي متحرك (CONVEYORS) يحسب بالطول مع ذكر العرض والمعلومات الاخرى كما في (14-1) اعلاه .

14-2-3 توابع مكملة ( مثل : سكك ومثبتات ، كلابات وغيرها )